Rua Malva-Isco, 100 (Vila Curuçá)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.611/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.611/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 260 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 3.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas67%
- 12/07/2026AP 101 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 208 mil (80%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 20/06/2026AP 94 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (80%)73 m²R$ 268.410R$ 3.677/m²
- 30/05/2026AP 75 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)73 m²R$ 280.278R$ 3.839/m²
- 30/04/2026AP 166 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 201450% transferido72 m²R$ 14.048—
- 13/03/2026AP 157 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 10/11/2025AP 166 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 23/09/2025Ap 53 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 125 mil (50%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 21/07/2025AP 124 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 27/06/2025AP 141 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 123 mil (49%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 23/05/2025AP 177 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 06/12/2024AP 133 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 18/10/2024AP 31 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 16/08/2024AP 151 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (75%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 03/06/2024AP 166 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 26/03/2024AP 26 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (78%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 15/02/2024AP 153 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 197 mil (77%)72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 25/08/2023AP 62 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 26/04/2023AP 124 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 74 mil (34%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 07/03/2023AP 16 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 100 mil (42%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 09/02/2023AP 132 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 187.842R$ 2.609/m²
- 19/01/2023AP 04 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 173 mil (72%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 13/12/2022AP 87 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 13/12/2022AP 157 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 149.389R$ 2.075/m²
- 08/10/2022AP 07 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 116 mil (45%)108 m²R$ 257.355R$ 2.383/m²
- 17/08/2022AP 81 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (80%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.809 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
45 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.427/m² · 10 | R$ 2.603/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.343/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.740/m² · 7 | R$ 2.740/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.021/m² · 4 | R$ 3.021/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.951/m² · 14 | R$ 2.917/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 7 | R$ 2.961/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.014/m² · 5 | R$ 3.046/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.438/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 3.357/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.644/m² · 4 | R$ 3.586/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.644/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.875/m² – R$ 2.931/m² | 0 |
| R$ 2.931/m² – R$ 2.987/m² | 0 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.044/m² | 0 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.100/m² | 0 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.156/m² | 1 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.212/m² | 0 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.268/m² | 0 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.324/m² | 0 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.381/m² | 2 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.437/m² | 1 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.493/m² | 1 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.549/m² | 1 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.605/m² | 2 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.661/m² | 1 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.718/m² | 1 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.830/m² | 0 |
| R$ 3.830/m² – R$ 3.886/m² | 2 |
| R$ 3.886/m² – R$ 3.942/m² | 1 |
| R$ 3.942/m² – R$ 3.998/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3958%
- Minha Casa Minha Vida57,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado2233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 58% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 33% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6797%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 97% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 171 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 257.270R$ 3.524/m² · curva logradouro