Rua Guaraita, 723 (Vila Curuçá)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.602/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 497 mil
209 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 440 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.602/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 497 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²
Unidade típica
R$ 369 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.793/m²
Financiadas—
  1. 19/05/2025719Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 352 mil (80%)290 m²R$ 440.000—
  2. 28/05/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (71%)290 m²R$ 520.000R$ 1.793/m²
  3. 18/01/2021LT 16 QD 79Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984127 m²R$ 295.400R$ 2.326/m²
  4. 08/05/2017LT 16 QD 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022290 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
294 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 769/m² · 1
2012—R$ 1.020/m² · 6
2013—R$ 2.667/m² · 1
2014—R$ 2.600/m² · 2
2015—R$ 2.275/m² · 4
2016—R$ 970/m² · 2
2017R$ 0/m² · 1—
2018—R$ 2.028/m² · 2
2020—R$ 4.631/m² · 1
2021R$ 2.326/m² · 1R$ 2.535/m² · 4
2022—R$ 3.255/m² · 1
2023—R$ 3.973/m² · 6
2024R$ 1.793/m² · 1R$ 2.519/m² · 5
2025—R$ 3.521/m² · 2
2026—R$ 4.998/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201720212024
Ver tabela
20171 vendas · R$ 0/m²
20211 vendas · R$ 2.326/m²
20241 vendas · R$ 1.793/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 960 mil
Sem financiamento informado250%R$ 295 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 295 mil

Calculadora

R$ 368.831R$ 4.610/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaraita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 587Casa2R$ 3.625/m²R$ 569 mil
Nº 615Casa2R$ 2.533/m²R$ 600 mil
Nº 617Casa1R$ 3.462/m²R$ 831 mil
Nº 625Casa1R$ 4.756/m²R$ 366 mil
Nº 682Casa1R$ 5.180/m²R$ 466 mil
Nº 684Casa1R$ 5.554/m²R$ 722 mil
Nº 685Casa2R$ 4.257/m²R$ 460 mil
Nº 706Casa1R$ 2.184/m²R$ 284 mil
Nº 726Casa1R$ 5.089/m²R$ 458 mil
Nº 781Casa1R$ 4.487/m²R$ 422 mil

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