Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331 (Vila Curuçá)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.550/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.550/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 292 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.550/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 3.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.733/m²
Financiadas79%
- 18/11/2025AP 3 Bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 2010147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 18/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 30/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (75%)124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 01/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 06/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 06/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (77%)109 m²R$ 235.600R$ 2.161/m²
- 05/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 14/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (80%)71 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 01/10/2019AP 22 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 89 mil (72%)56 m²R$ 123.548R$ 2.206/m²
- 21/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (73%)71 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
- 06/10/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 158 mil (69%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 20/10/2016BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (80%)56 m²R$ 188.000R$ 3.357/m²
- 06/10/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (50%)124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 06/07/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (74%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 16/05/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (90%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 29/05/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 118 mil (79%)109 m²R$ 150.352R$ 1.379/m²
- 29/05/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (80%)56 m²R$ 138.180R$ 2.467/m²
- 30/04/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 67 mil (60%)71 m²R$ 110.410R$ 1.555/m²
- 20/09/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 30/09/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 152.220R$ 1.228/m²
- 18/02/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 115.315R$ 1.624/m²
- 28/02/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 84 mil (79%)82 m²R$ 105.800R$ 1.290/m²
- 31/01/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010109 m²R$ 125.000R$ 1.147/m²
- 31/01/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 11/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201056 m²R$ 105.381R$ 1.882/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.045 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.681/m² · 8 | R$ 1.681/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.532/m² · 7 | R$ 1.532/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 1.965/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 2.294/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 79% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 297.800R$ 2.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Georgina Diniz Braghiroli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 587 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 966/m² | R$ 116 mil |
| Nº 121 | Outros | 2 | R$ 8.048/m² | R$ 427 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 157 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 2.844/m² | R$ 202 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 169 mil |
| Nº 330 | Casa | 6 | R$ 3.990/m² | R$ 387 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 414 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 349 mil |