Rua Georgina Diniz Braghiroli (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli, na Vila Curuçá, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.550/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 331, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.550/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.550/m²4 vendas · mediana R$ 292 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 297 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.275/m² – R$ 3.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.733/m²
Financiadas79%
- 18/11/2025Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 3 Bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 2010147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 18/04/2024Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 30/01/2024Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (75%)124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 01/12/2023Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 06/04/2023Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 06/03/2023Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (77%)109 m²R$ 235.600R$ 2.161/m²
- 05/10/2022Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 14/02/2020Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (80%)71 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 01/10/2019Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 22 BLOCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 89 mil (72%)56 m²R$ 123.548R$ 2.206/m²
- 21/12/2018Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (73%)71 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
- 06/10/2017Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 158 mil (69%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 20/10/2016Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (80%)56 m²R$ 188.000R$ 3.357/m²
- 06/10/2015Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (50%)124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 06/07/2015Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (74%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 16/05/2014Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (90%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 29/05/2014Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 118 mil (79%)109 m²R$ 150.352R$ 1.379/m²
- 29/05/2014Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (80%)56 m²R$ 138.180R$ 2.467/m²
- 30/04/2014Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 67 mil (60%)71 m²R$ 110.410R$ 1.555/m²
- 20/09/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 30/09/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010124 m²R$ 152.220R$ 1.228/m²
- 18/02/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 115.315R$ 1.624/m²
- 28/02/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 84 mil (79%)82 m²R$ 105.800R$ 1.290/m²
- 31/01/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010109 m²R$ 125.000R$ 1.147/m²
- 31/01/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201071 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 11/01/2013Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201056 m²R$ 105.381R$ 1.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
18 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.681/m² · 8 | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | R$ 1.532/m² · 7 | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | — | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | — | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,8%
- Anos 7011,9%
- Anos 8059,6%
- Anos 9047,7%
- 2010 em diante4077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,8% | R$ 234 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,9% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 5 | 9,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,7% | R$ 659 mil |
| 2010 em diante | 40 | 77% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1862%
- Sem financiamento informado1138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 62% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 38% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5198%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 98% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3465%
- Residencial horizontal1631%
- Outras23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 65% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 31% | R$ 3,8 mi |
| Outras | 2 | 3,8% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 297.800R$ 2.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 587 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 966/m² | R$ 116 mil |
| Nº 121 | Outros | 2 | R$ 8.048/m² | R$ 427 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 157 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 2.844/m² | R$ 202 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 169 mil |
| Nº 330 | Casa | 6 | R$ 3.990/m² | R$ 387 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 33 | R$ 2.550/m² | R$ 292 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 414 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 349 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Georgina Diniz Braghiroli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Georgina Diniz Braghiroli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Georgina Diniz Braghiroli é de R$ 2.550/m², 19% abaixo da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Georgina Diniz Braghiroli?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Georgina Diniz Braghiroli vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli?
É o nº 331, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Georgina Diniz Braghiroli?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.