Rua Garopa, 91 (Vila Curuçá)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.008/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
114 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 368 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.008/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 341 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.172/m²
Unidade típica
R$ 571 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.868/m² – R$ 3.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas44%
  1. 07/11/2025CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (76%)116 m²R$ 368.000R$ 3.172/m²
  2. 18/09/2025CS 03Residência · construído em 2004114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  3. 17/06/2025CS 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (70%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  4. 05/02/2025CS 20Residência · construído em 2006114 m²R$ 238.000R$ 2.088/m²
  5. 28/10/2024CS 16Residência · construído em 2006Consórcio · R$ 330 mil (100%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
  6. 06/09/2024CS 23Residência · construído em 2006SFH · R$ 256 mil (80%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  7. 16/09/2024CS 19Residência · construído em 2006114 m²R$ 280.924R$ 2.464/m²
  8. 19/07/2024CS 33Residência · construído em 2005113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  9. 12/01/2024CS 30Residência · construído em 2005113 m²R$ 247.000R$ 2.186/m²
  10. 29/01/2024CS 05Residência · construído em 2004114 m²R$ 222.802R$ 1.954/m²
  11. 01/06/2022CS 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 239 mil (77%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
  12. 18/02/2021CS 16Residência · construído em 2006114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
  13. 18/12/2020CS 09Residência · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (80%)114 m²R$ 225.000R$ 1.974/m²
  14. 19/06/2020CS 36Residência · construído em 2004113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
  15. 31/01/2020CS 13Residência · construído em 2005114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
  16. 24/10/2018CASA 20Residência · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (78%)114 m²R$ 193.200R$ 1.695/m²
  17. 28/03/2018CS 28Residência · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (33%)113 m²R$ 273.000R$ 2.416/m²
  18. 16/06/2015CS 01Residência · construído em 2004116 m²R$ 140.000R$ 1.207/m²
  19. 16/12/2014CS 17Residência · construído em 2006SFH · R$ 105 mil (47%)114 m²R$ 225.000R$ 1.974/m²
  20. 03/04/2014CS 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (79%)114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
  21. 11/12/2013CS 38Residência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (80%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  22. 26/08/2013CS 34Residência · construído em 2005115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
  23. 26/07/2012CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 140 mil (70%)114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  24. 25/04/2012CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (85%)115 m²R$ 165.000R$ 1.435/m²
  25. 21/03/2012CS 19Residência · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (90%)114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.200 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.173 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.327/m² · 1R$ 875/m² · 3
2012R$ 1.754/m² · 3R$ 1.754/m² · 4
2013R$ 2.063/m² · 2R$ 1.978/m² · 6
2014R$ 2.039/m² · 2R$ 2.039/m² · 2
2015R$ 1.207/m² · 1R$ 1.207/m² · 1
2018R$ 2.055/m² · 2R$ 2.185/m² · 3
2020R$ 1.974/m² · 3R$ 1.974/m² · 3
2021R$ 2.456/m² · 1R$ 3.724/m² · 2
2022R$ 2.719/m² · 1R$ 4.250/m² · 4
2023—R$ 6.889/m² · 2
2024R$ 2.560/m² · 6R$ 2.655/m² · 7
2025R$ 2.990/m² · 4R$ 3.172/m² · 5
2026—R$ 3.588/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201120132015202020226 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.327/m²
20123 vendas · R$ 1.754/m²
20132 vendas · R$ 2.063/m²
20142 vendas · R$ 2.039/m²
20151 vendas · R$ 1.207/m²
20182 vendas · R$ 2.055/m²
20203 vendas · R$ 1.974/m²
20211 vendas · R$ 2.456/m²
20221 vendas · R$ 2.719/m²
20246 vendas · R$ 2.560/m²
20254 vendas · R$ 2.990/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1056%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 2,1 mi
Consórcio15,6%R$ 330 mil
Sem financiamento informado1056%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 437 mil

Calculadora

R$ 571.034R$ 3.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Garopa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa3R$ 6.198/m²R$ 477 mil
Nº 145Casa1R$ 3.970/m²R$ 564 mil
Nº 150Casa1R$ 6.713/m²R$ 1,3 mi
Nº 156Terreno1R$ 3.675/m²R$ 735 mil
Nº 181Casa1R$ 1.795/m²R$ 318 mil
Nº 191Casa1R$ 2.646/m²R$ 516 mil
Nº 254Casa1R$ 1.676/m²R$ 726 mil
Nº 271Apartamento69R$ 3.828/m²R$ 245 mil
Nº 396Casa1R$ 4.758/m²R$ 856 mil
Nº 454Casa1R$ 9.599/m²R$ 355 mil

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