Rua Garopa, 271 (Vila Curuçá)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.828/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.828/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 245 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.828/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.078/m²
Financiadas65%
- 22/08/2026AP 42 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 12/06/2026AP 54 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 13/03/2026AP 126 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 12/11/2025AP 142 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (44%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/04/2025AP 35 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
- 25/03/2025AP 131 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 06/11/2024AP 72 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
- 23/09/2024AP 133 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (90%)c/ vaga66 m²R$ 263.000R$ 3.985/m²
- 26/09/2024AP 44 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (70%)c/ vaga66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 27/08/2024AP 137 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 164 mil (66%)c/ vaga66 m²R$ 249.000R$ 3.773/m²
- 07/06/2024AP 47 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 238.000R$ 3.606/m²
- 11/04/2024AP 56 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 240.000—
- 21/02/2024AP 158 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (71%)c/ vaga66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 18/12/2023AP 138 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- 27/12/2023AP 32 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 29/11/2023AP 47 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (79%)c/ vaga66 m²R$ 235.000—
- 06/10/2023AP 03 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 260.000—
- 18/08/2023AP 153 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 28/07/2023AP 95 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 240.000—
- 25/07/2023AP 68 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 222.000R$ 3.364/m²
- 10/05/2023AP 113 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 173 mil (74%)c/ vaga66 m²R$ 234.000—
- 02/02/2023AP 136 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 228.000R$ 3.563/m²
- 10/01/2023AP 57 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 220.000—
- 05/12/2022AP 103 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 226.000R$ 3.424/m²
- 16/08/2022AP 52 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.188 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
52 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.013/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.699/m² · 5 | R$ 2.699/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 7 | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.879/m² · 5 | R$ 2.879/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 6 | R$ 3.271/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.106/m² · 5 | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 6 | R$ 3.636/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4556%
- Minha Casa Minha Vida78,8%
- Sem financiamento informado2835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 56% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 8,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 35% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11197%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 97% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 245.000R$ 3.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Garopa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 26 | R$ 3.008/m² | R$ 341 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 564 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 735 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 318 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 516 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 726 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 856 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 355 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 214 mil |