Rua Garopa (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Garopa, na Vila Curuçá, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.828/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.828/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 166
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.828/m²4 vendas · mediana R$ 245 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 245 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas65%
- 22/08/2026Rua Garopa, 271AP 42 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 12/06/2026Rua Garopa, 271AP 54 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 13/03/2026Rua Garopa, 271AP 126 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 12/11/2025Rua Garopa, 271AP 142 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (44%)c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/04/2025Rua Garopa, 271AP 35 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
- 25/03/2025Rua Garopa, 271AP 131 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 06/11/2024Rua Garopa, 271AP 72 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
- 23/09/2024Rua Garopa, 271AP 133 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (90%)c/ vaga66 m²R$ 263.000R$ 3.985/m²
- 26/09/2024Rua Garopa, 271AP 44 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (70%)c/ vaga66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 27/08/2024Rua Garopa, 271AP 137 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 164 mil (66%)c/ vaga66 m²R$ 249.000R$ 3.773/m²
- 07/06/2024Rua Garopa, 271AP 47 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 238.000R$ 3.606/m²
- 11/04/2024Rua Garopa, 271AP 56 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 240.000—
- 21/02/2024Rua Garopa, 271AP 158 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (71%)c/ vaga66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 18/12/2023Rua Garopa, 271AP 138 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- 27/12/2023Rua Garopa, 271AP 32 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 29/11/2023Rua Garopa, 271AP 47 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (79%)c/ vaga66 m²R$ 235.000—
- 06/10/2023Rua Garopa, 271AP 03 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 260.000—
- 18/08/2023Rua Garopa, 271AP 153 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 28/07/2023Rua Garopa, 271AP 95 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 240.000—
- 25/07/2023Rua Garopa, 271AP 68 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 222.000R$ 3.364/m²
- 10/05/2023Rua Garopa, 271AP 113 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 173 mil (74%)c/ vaga66 m²R$ 234.000—
- 02/02/2023Rua Garopa, 271AP 136 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 228.000R$ 3.563/m²
- 10/01/2023Rua Garopa, 271AP 57 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 220.000—
- 05/12/2022Rua Garopa, 271AP 103 E VG T-IIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 226.000R$ 3.424/m²
- 16/08/2022Rua Garopa, 271AP 52 E VG T-IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 215.000R$ 3.359/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
67 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | R$ 2.699/m² · 5 | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 7 | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 7 | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | R$ 2.879/m² · 5 | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 7 | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 6 | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.106/m² · 5 | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 6 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,4%
- Anos 8010,6%
- Anos 9063,6%
- 2000–20093421%
- 2010 em diante12073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,4% | R$ 960 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 6 | 3,6% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 34 | 21% | R$ 8,2 mi |
| 2010 em diante | 120 | 73% | R$ 21,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5953%
- Minha Casa Minha Vida76,3%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado4440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 53% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 40% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15795%
- Execuções, leilões e retomadas63,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 95% | R$ 34,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,6% | R$ 852 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 107 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11569%
- Residencial horizontal5030%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 69% | R$ 20,2 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 30% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 245.000R$ 3.828/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Garopa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 3 | R$ 6.198/m² | R$ 477 mil |
| Nº 91 | Casa | 26 | R$ 3.008/m² | R$ 341 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 564 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 735 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 318 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 516 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 726 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 69 | R$ 3.828/m² | R$ 245 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 856 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 355 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 214 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 559 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 371 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 456 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 251 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 422 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Garopa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garopa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Garopa é de R$ 3.828/m², 21% acima da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Garopa?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Garopa vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garopa?
É o nº 271, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garopa?
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Garopa, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.