Rua Aldo Gianini, 98 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 463 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.198/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 463 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 528 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.133/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 3.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 463 mil
Maior valorR$ 463 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas—
- 02/02/2024LT 18 QD 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 301 mil (65%)165 m²R$ 463.200R$ 2.807/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 976/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 897/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 637/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.743/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.622/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 423/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 687/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 471/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 463 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 372.863R$ 3.133/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aldo Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Terreno | 1 | R$ 203/m² | R$ 46 mil |
| Nº 176 | Terreno | 2 | R$ 1.541/m² | R$ 194 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 781/m² | R$ 231 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 237 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 244 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 404 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 588 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 682/m² | R$ 75 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 521 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 509 mil |