Avenida Marechal Tito (Vila Curuçá)

A Prefeitura registrou 481 compras e vendas na Avenida Marechal Tito, na Vila Curuçá, desde 2011 (439 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2498, com 2 vendas.

Apartamento (referência): R$ 3.160/m²; distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011: 481; 439 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas: 17
Imóvel típico: R$ 253 mil; ~80 m²

Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.160/m²152 vendas · mediana R$ 250 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 meses

Unidade típica

R$ 253 mil

~80 m² (cadastro IPTU)

Faixa típica (p25–p75)

R$ 2.643/m² – R$ 3.701/m²

metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 427

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 308 mil

Maior valorR$ 326 mil

Mediana da lista—

Financiadas100%

OrdenarFinanciamentoSubtipo

DataEndereço e unidadeÁreaValorR$/m²
28/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 2007 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 308.000—
21/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1815 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 307.000—
12/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A APTO 917AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (80%)—R$ 299.732—
06/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A AP.2015AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (79%)—R$ 282.400—
13/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE B APTO 2005BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (68%)—R$ 275.000—
14/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE B APTO 1205BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (79%)—R$ 275.000—
06/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A AP.1909AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
26/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP1811 - TBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (79%)—R$ 275.000—
21/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)1804 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
28/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1401 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (77%)—R$ 259.351—
21/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP1807 - Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (79%)—R$ 250.000—
28/08/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1910 - TBApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 177 mil (74%)—R$ 238.875—
31/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A AP.916AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 261 mil (80%)—R$ 326.000—
16/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE B APTO 502BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 302.655—
29/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1808A Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 233 mil (80%)—R$ 291.800—
31/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A A.1806AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (80%)—R$ 288.600—
17/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE B AP.1711BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (74%)—R$ 286.349—
28/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE B AP.2110BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (80%)—R$ 286.045—
17/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1709B Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (79%)—R$ 285.553—
30/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1906B TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
14/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE B - AP 1809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 272.000—
17/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A APTO 17AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.600—
28/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 106A TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.500—
24/07/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)TORRE A APTO 210AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.400—
30/06/2026Avenida Marechal Tito, s/nº (perto do nº 2902)AP 1216A Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (79%)—R$ 326.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas

95%

428 de 460 compras

Financiado mediano

R$ 206 mil

80% do valor do imóvel

Minha Casa Minha Vida

26%

das compras e vendas

Outras transações

4 leilões/retomadas · 427 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Ver tabela

Período	Vila Curuçá
2011	R$ 1.371/m² · 32
2012	R$ 1.446/m² · 66
2013	R$ 2.162/m² · 106
2014	R$ 2.227/m² · 88
2015	R$ 2.239/m² · 62
2016	R$ 2.416/m² · 70
2017	R$ 2.292/m² · 74
2018	R$ 2.776/m² · 88
2019	R$ 2.961/m² · 106
2020	R$ 2.733/m² · 133
2021	R$ 2.821/m² · 203
2022	R$ 2.961/m² · 141
2023	R$ 2.953/m² · 128
2024	R$ 3.034/m² · 131
2025	R$ 3.205/m² · 131
2026	R$ 3.174/m² · 113

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

Até 196912,1%
Anos 70613%
Anos 801226%
Anos 901123%
2000–20091123%
2010 em diante613%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Até 1969	1	2,1%	R$ 950 mil
Anos 70	6	13%	R$ 2,6 mi
Anos 80	12	26%	R$ 5 mi
Anos 90	11	23%	R$ 7,6 mi
2000–2009	11	23%	R$ 4,8 mi
2010 em diante	6	13%	R$ 2,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30969%
Minha Casa Minha Vida11826%
Consórcio10,2%
Sem financiamento informado214,7%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)	309	69%	R$ 82,5 mi
Minha Casa Minha Vida	118	26%	R$ 32,2 mi
Consórcio	1	0,2%	R$ 264 mil
Sem financiamento informado	21	4,7%	R$ 22,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

Compra e venda46096%
Cessões de direitos20,4%
Execuções, leilões e retomadas40,8%
Operações societárias51%
Partilhas e divisões20,4%
Dação, permuta e outros onerosos81,7%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Compra e venda	460	96%	R$ 139,5 mi
Cessões de direitos	2	0,4%	R$ 360 mil
Execuções, leilões e retomadas	4	0,8%	R$ 3,4 mi
Operações societárias	5	1%	R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões	2	0,4%	R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos	8	1,7%	R$ 872 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

Residencial horizontal47,4%
Comercial vertical23,7%
Comercial horizontal3667%
Barracão, oficina, armazém e indústria35,6%
Terreno713%
Outras23,7%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Residencial horizontal	4	7,4%	R$ 1,7 mi
Comercial vertical	2	3,7%	R$ 2,5 mi
Comercial horizontal	36	67%	R$ 18,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria	3	5,6%	R$ 365 mil
Terreno	7	13%	R$ 8,9 mi
Outras	2	3,7%	R$ 180 mil

Calculadora

Área privativa (m²)

R$ 252.834R$ 3.160/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Tito

Endereço	Tipo	Vendas	R$/m²	Valor mediano
Nº 1785	Loja	1	R$ 3.815/m²	R$ 2,2 mi
Nº 1811	Loja	1	R$ 2.532/m²	R$ 1,1 mi
Nº 1850	Loja	1	R$ 5.068/m²	R$ 3,6 mi
Nº 1963	Outros	1	R$ 431/m²	R$ 130 mil
Nº 1969	Loja	1	R$ 1.817/m²	R$ 769 mil
Nº 1984	Loja	1	R$ 708/m²	R$ 450 mil
Nº 2049	Loja	1	R$ 3.181/m²	R$ 1,4 mi
Nº 2076	Loja	1	R$ 9.601/m²	R$ 1,7 mi
Nº 2300	Loja	1	R$ 1.821/m²	R$ 5,7 mi
Nº 2498	Loja	2	R$ 6.415/m²	R$ 2 mi
Nº 2674	Loja	1	R$ 10.751/m²	R$ 1,8 mi
Nº 2797	Loja	1	R$ 676/m²	R$ 338 mil
Nº 3315	Loja	1	R$ 3.205/m²	R$ 1,9 mi
Nº 3334	Loja	1	R$ 1.419/m²	R$ 806 mil
Nº 3650	Loja	2	R$ 5.895/m²	R$ 277 mil
Nº 3704	Loja	1	R$ 4.452/m²	R$ 561 mil
Nº 3873	Loja	1	R$ 849/m²	R$ 87 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Tito

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Tito?

A Avenida Marechal Tito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Tito?

Um apartamento típico de 80 m² na Avenida Marechal Tito vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Tito?

É o nº 2498, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Tito?

A Prefeitura registrou 481 compras e vendas na Avenida Marechal Tito, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 439 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Curuçá