Avenida Marechal Tito, 2498 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.415/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.415/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (310 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.452/m²Unidade típica
R$ 779 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.829/m² – R$ 7.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.710/m²
Financiadas—
- 30/07/20212502Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980310 m²R$ 1.455.529R$ 4.695/m²
- 18/02/20112502Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980310 m²R$ 530.000R$ 1.710/m²
- 18/02/20112502Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980310 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 310 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 2 | R$ 1.710/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 528/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 520/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 307/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.267/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.588/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.077/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 4.695/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 856/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 779.042R$ 4.452/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Marechal Tito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1811 | Loja | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1850 | Loja | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1963 | Outros | 1 | R$ 431/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1969 | Loja | 1 | R$ 1.817/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1984 | Loja | 1 | R$ 708/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2049 | Loja | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2076 | Loja | 1 | R$ 9.601/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2300 | Loja | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 2674 | Loja | 1 | R$ 10.751/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2797 | Loja | 1 | R$ 676/m² | R$ 338 mil |