Avenida Guaba, 40 (Vila Curuçá)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.160/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4
Preço mediano · Casa
R$ 4.567/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 434 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4
Maior valorR$ 4
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas—
- 08/06/2026VL CURUCAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986210 m²R$ 4R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 698 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.811/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.811/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.305/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 1 |
Calculadora
R$ 433.900R$ 4.567/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 562 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 441 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 509 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 181 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 183 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 182 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 6.409/m² | R$ 474 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 10.624/m² | R$ 637 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 533 mil |