Avenida Guaba, 419 (Vila Curuçá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.608/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.608/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 533 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.567/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas95%
- 26/08/2026apto 23 torre2Residência · construído em 20023,35% transferidoMCMV · R$ 151 mil (55%)95 m²R$ 276.000—
- 26/06/2026apto 73 torre 1Residência · construído em 20023,35% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)95 m²R$ 252.000—
- 19/05/2026apto 13 bl 2Residência · construído em 20023,35% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)95 m²R$ 270.000—
- 16/04/2026LT 6 QD 40 VL CUResidência · construído em 20023,54% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)95 m²R$ 283.000—
- 13/03/2026apto 23 torre1Residência · construído em 20023,17% transferidoMCMV · R$ 188 mil (74%)95 m²R$ 256.088—
- 10/12/2025APTO 43 T1Residência · construído em 20020,03% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)95 m²R$ 257.000—
- 15/10/2025apto 12 torre 2Residência · construído em 20022,94% transferidoMCMV · R$ 190 mil (78%)95 m²R$ 244.510—
- 05/08/2025apto 33 torre1Residência · construído em 20023,17% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)95 m²R$ 252.000—
- 02/07/2025TORRE 1, APT 71Residência · construído em 20020,34% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)95 m²R$ 276.000—
- 12/06/2025apto 63 torre 1Residência · construído em 20023,17% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)95 m²R$ 256.088—
- 16/04/2025apto 51 torre 1Residência · construído em 20023,37% transferidoMCMV · R$ 196 mil (71%)95 m²R$ 277.000—
- 02/04/2025apto 13 bloco 1Residência · construído em 20023,21% transferidoMCMV · R$ 151 mil (58%)95 m²R$ 262.000—
- 21/03/2025apto 22 bloco 1Residência · construído em 20023,54% transferidoMCMV · R$ 226 mil (78%)95 m²R$ 288.500—
- 07/03/2025apto 53 torre 1Residência · construído em 20023,17% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)95 m²R$ 256.088—
- 20/02/2025apto 32 torre1Residência · construído em 20023,54% transferidoMCMV · R$ 204 mil (71%)95 m²R$ 288.500—
- 12/02/2025APTO 62Residência · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)95 m²R$ 283.000—
- 11/02/2025APTO 42Residência · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)95 m²R$ 283.000—
- 12/02/2025APTO 72Residência · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (67%)95 m²R$ 283.000—
- 12/02/2025APTO 61 TORRE1Residência · construído em 20023,37% transferidoSFH · R$ 204 mil (74%)95 m²R$ 277.000—
- 12/02/2025torre 2 apto 33Residência · construído em 20023,35% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)95 m²R$ 270.572—
- 23/11/2023LT 6 QD 40 VL CUResidência · construído em 200295 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
547 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
20 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.811/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.811/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.427/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Minha Casa Minha Vida1676%
- Sem financiamento informado14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 76% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 4,8% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 433.900R$ 4.567/m² · curva bairro