Avenida Guaba, 321 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 328 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 6.409/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 328 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.409/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 474 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.567/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 356 mil
Mediana da listaR$ 4.619/m²
Financiadas—
- 06/01/2026CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (80%)74 m²R$ 327.580R$ 4.427/m²
- 10/03/2017ESQUINAResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (90%)74 m²R$ 356.000R$ 4.811/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.811/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.305/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 684 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 433.900R$ 4.567/m² · curva bairro