Rua Raimundo Simão de Souza, 92 (Vila Andrade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.359/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 477 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.359/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (477 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.998/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 1.572/m²
Financiadas—
- 08/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995477 m²R$ 750.000R$ 1.572/m²
- 26/02/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995477 m²R$ 820.000R$ 1.719/m²
- 06/09/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995477 m²R$ 980.000R$ 2.055/m²
- 13/03/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995848 m²R$ 910.000R$ 1.073/m²
- 02/08/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995477 m²R$ 550.000R$ 1.153/m²
- 20/10/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19955,91% transferido477 m²R$ 590.000—
- 20/10/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19955,91% transferido477 m²R$ 5.366—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.788 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~26 unidades de 477 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.098/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.153/m² · 1 | R$ 1.286/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.564/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.195/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 709/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.944/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.251/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 4.145/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.088/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 6.192/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.998/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 2.308.864R$ 5.997/m² · curva logradouro