Rua Raimundo Simão de Souza (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Raimundo Simão de Souza, na Vila Andrade, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.998/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 274 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.998/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 359
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~385 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.998/m²18 vendas · mediana R$ 1,9 mi (385 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 333
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.088/m²
Financiadas23%
- 28/08/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 224 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga285 m²R$ 1.900.000R$ 6.667/m²
- 27/07/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 103 A 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (45%)c/ vaga386 m²R$ 2.200.000R$ 5.699/m²
- 31/07/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 101 C 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.126.000R$ 5.508/m²
- 22/07/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 84 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga285 m²R$ 1.900.000R$ 6.667/m²
- 30/06/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 74 A 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.150.000R$ 5.570/m²
- 08/06/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 231 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 975 mil (57%)c/ vaga285 m²R$ 1.700.000R$ 5.965/m²
- 18/05/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 81 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga285 m²R$ 1.950.000R$ 6.842/m²
- 30/04/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 12 C 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.538.000R$ 6.575/m²
- 29/04/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 244 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (62%)c/ vaga285 m²R$ 1.830.000R$ 6.421/m²
- 16/04/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 103 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga285 m²R$ 1.160.700R$ 4.073/m²
- 16/04/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 93 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga285 m²R$ 1.141.786R$ 4.006/m²
- 17/03/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 174 C 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.327.854R$ 6.031/m²
- 06/02/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 92 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga285 m²R$ 1.800.000R$ 6.316/m²
- 23/02/2026Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 32 A 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 1.400.000R$ 3.627/m²
- 04/12/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 22 C 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.250.000R$ 5.829/m²
- 04/12/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 51AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 728 mil (80%)383 m²R$ 910.000R$ 2.376/m²
- 21/11/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 243 A 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.380.000R$ 6.166/m²
- 21/10/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 73 A 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 3.000.000R$ 7.772/m²
- 19/09/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 272 B 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga601 m²R$ 5.500.000R$ 9.151/m²
- 18/09/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 34 C 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.700.000R$ 6.995/m²
- 24/09/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 184 C 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 201630% transferidoc/ vaga386 m²R$ 670.000—
- 21/07/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 52 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,6 mi (67%)c/ vaga285 m²R$ 2.400.000R$ 8.421/m²
- 03/07/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 204 A 4VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga386 m²R$ 2.150.000R$ 5.570/m²
- 25/07/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 26AP 134 B 3VG 1DPApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 519 mil (27%)c/ vaga285 m²R$ 1.950.000R$ 6.842/m²
- 08/07/2025Rua Raimundo Simão de Souza, 92AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995477 m²R$ 750.000R$ 1.572/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
108 de 336 compras
Financiado mediano
R$ 714 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.098/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 4 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.536/m² · 4 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.195/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 709/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.944/m² · 21 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.251/m² · 74 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.451/m² · 77 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.145/m² · 45 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 5.229/m² · 10 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 6.140/m² · 10 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 6.088/m² · 9 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 6.192/m² · 22 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 5.998/m² · 14 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2019 | 74 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2020 | 77 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.088/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 6.192/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.998/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.312/m² – R$ 2.620/m² | 1 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.928/m² | 0 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.237/m² | 0 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.545/m² | 1 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.854/m² | 1 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.162/m² | 2 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.470/m² | 1 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.779/m² | 0 |
| R$ 4.779/m² – R$ 5.087/m² | 1 |
| R$ 5.087/m² – R$ 5.396/m² | 4 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.704/m² | 6 |
| R$ 5.704/m² – R$ 6.012/m² | 4 |
| R$ 6.012/m² – R$ 6.321/m² | 9 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.629/m² | 7 |
| R$ 6.629/m² – R$ 6.938/m² | 5 |
| R$ 6.938/m² – R$ 7.246/m² | 1 |
| R$ 7.246/m² – R$ 7.554/m² | 0 |
| R$ 7.554/m² – R$ 7.863/m² | 1 |
| R$ 7.863/m² – R$ 8.171/m² | 0 |
| R$ 8.171/m² – R$ 8.479/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80164,5%
- Anos 90143,9%
- 2010 em diante32992%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 4,5% | R$ 9,4 mi |
| Anos 90 | 14 | 3,9% | R$ 10,1 mi |
| 2010 em diante | 329 | 92% | R$ 438,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10332%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado21366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 103 | 32% | R$ 123,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 213 | 66% | R$ 292,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33694%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas92,5%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 336 | 94% | R$ 434,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,5% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 922 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 2.308.864R$ 5.997/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raimundo Simão de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Raimundo Simão de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raimundo Simão de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Raimundo Simão de Souza é de R$ 5.998/m², 54% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Raimundo Simão de Souza?
Um apartamento típico de 385 m² na Rua Raimundo Simão de Souza vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raimundo Simão de Souza?
É o nº 26, com 274 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raimundo Simão de Souza?
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Raimundo Simão de Souza, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.