Rua Raimundo Simão de Souza, 166 (Vila Andrade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.645/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 470 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.645/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (470 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.998/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.892/m²
Financiadas—
- 18/05/2021AP 22 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 763 mil (64%)c/ vaga468 m²R$ 1.200.000R$ 2.564/m²
- 21/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994470 m²R$ 770.000R$ 1.638/m²
- 02/09/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996824 m²R$ 1.558.731R$ 1.892/m²
- 28/07/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (22%)468 m²R$ 904.846R$ 1.933/m²
- 19/10/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994470 m²R$ 498.000R$ 1.060/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.587 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~22 unidades de 470 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.060/m² · 1 | R$ 1.098/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.286/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.536/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.195/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 709/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.944/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.251/m² · 74 |
| 2020 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.088/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.192/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.998/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 2.308.864R$ 5.997/m² · curva logradouro