Rua Raimundo Simão de Souza, 51 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.859/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 383 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 910 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.859/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (383 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.998/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 1.536/m²
Financiadas40%
- 04/12/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 728 mil (80%)383 m²R$ 910.000R$ 2.376/m²
- 19/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 900.000R$ 2.350/m²
- 12/09/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 256 mil (91%)383 m²R$ 280.796—
- 24/09/2018AP 4 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 808.791R$ 2.112/m²
- 25/03/2015AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 271.441R$ 709/m²
- 30/04/2014AP 4 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 850.000R$ 2.219/m²
- 10/04/2014AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 831.000R$ 2.170/m²
- 29/11/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 526.287R$ 1.374/m²
- 30/07/2013AP 4 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido383 m²R$ 300.000—
- 24/04/2013AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 650.000R$ 1.697/m²
- 19/03/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 322 mil (66%)383 m²R$ 485.000R$ 1.266/m²
- 02/02/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 500.000R$ 1.305/m²
- 16/01/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 500.000R$ 1.305/m²
- 19/09/2011AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1985383 m²R$ 435.000R$ 1.136/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.302 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,3 mi
~87 unidades de 383 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.810 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.098/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.305/m² · 3 | R$ 1.286/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.195/m² · 2 | R$ 2.195/m² · 2 |
| 2015 | R$ 709/m² · 1 | R$ 709/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.251/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 4.145/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.229/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.088/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 6.192/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.998/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 427 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 2.308.864R$ 5.997/m² · curva logradouro