Rua Maria Antônia Ladalardo, 320 (Vila Andrade)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão f.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.266/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.266/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 158 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.266/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.678/m² – R$ 3.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.981/m²
Financiadas29%
- 06/09/2023VAGA 111M/112MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²
- 06/09/2023VAGA 107M/108MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²
- 06/09/2023VAGA 109M/110MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²
- 25/08/2023VAGA 100M/101MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007Consórcio · R$ 180 mil (97%)53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 25/08/2023VAGA 94M/95MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007Consórcio · R$ 180 mil (97%)53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 25/08/2023VAGA 98M/99MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007Consórcio · R$ 180 mil (97%)53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 25/08/2023VAGA 96M/97MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007Consórcio · R$ 165 mil (97%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/07/2022VAGA 104M/105MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 149.811R$ 2.827/m²
- 11/07/2022VAGA 102M/103MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200749 m²R$ 137.048R$ 2.797/m²
- 11/07/2022VAGA 106 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200734 m²R$ 96.307R$ 2.833/m²
- 11/07/2022VAGA 62MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200725 m²R$ 70.625R$ 2.825/m²
- 08/01/2021VAGA 121M 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 20.000R$ 377/m²
- 08/01/2021VAGA 63M 64MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200751 m²R$ 15.000R$ 294/m²
- 08/01/2021VAGA 113M 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200751 m²R$ 15.000R$ 294/m²
- 09/12/2011VAGA 62MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200725 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 09/12/2011VAGA 104M 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 50.000R$ 943/m²
- 09/12/2011VAGA 102M 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200749 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 09/12/2011VAGA 62MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200725 m²R$ 188R$ 8/m²
- 17/11/2011VAGA 102M 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200749 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 17/11/2011VAGA 62MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200725 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 17/11/2011VAGA 104M 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200753 m²R$ 50.000R$ 943/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.459 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 7 | R$ 1.020/m² · 6 |
| 2021 | R$ 294/m² · 3 | R$ 294/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.826/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.469/m² · 7 | R$ 3.469/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 294/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio519%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 5 | 19% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 42,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4071%
- Execuções, leilões e retomadas713%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 71% | R$ 60,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 14% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 173.096R$ 3.266/m² · curva logradouro