Rua Maria Antônia Ladalardo (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Maria Antônia Ladalardo, na Vila Andrade, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.135/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.135/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 141
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 3 mi
- ~489 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.135/m²4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (489 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~489 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 7.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 4.475/m²
Financiadas10%
- 11/06/2026Rua Maria Antônia Ladalardo, 320AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007777 m²R$ 6.500.000R$ 8.366/m²
- 08/05/2026Rua Maria Antônia Ladalardo, 20AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011543 m²R$ 4.100.000R$ 7.551/m²
- 30/04/2026Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 807.000R$ 4.719/m²
- 10/12/2025Rua Maria Antônia Ladalardo, 188AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.000.471R$ 2.300/m²
- 01/07/2025Rua Maria Antônia Ladalardo, 188AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 3.950.000R$ 9.080/m²
- 17/06/2025Rua Maria Antônia Ladalardo, 188AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 3,2 mi (100%)c/ vaga435 m²R$ 3.196.000R$ 7.347/m²
- 13/12/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 20AP 191 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011950 m²R$ 2.281.603R$ 2.402/m²
- 16/12/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 188AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.825.000R$ 4.195/m²
- 16/12/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 16/12/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 27/09/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 20AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011543 m²R$ 4.500.000R$ 8.287/m²
- 12/06/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 188AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 3.170.000R$ 7.287/m²
- 31/05/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 20AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011543 m²R$ 2.715.000R$ 5.000/m²
- 08/03/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 570 mil (83%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
- 15/01/2024Rua Maria Antônia Ladalardo, 20AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011543 m²R$ 3.455.000R$ 6.363/m²
- 11/12/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 615 mil (81%)c/ vaga171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
- 20/12/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 20/12/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 20/12/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 28AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 17/11/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 320AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007777 m²R$ 3.600.000R$ 4.633/m²
- 03/10/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 320AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007777 m²R$ 3.400.000R$ 4.376/m²
- 20/10/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 188AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.500.000R$ 5.747/m²
- 06/09/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 320AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2007621 m²R$ 3.945.000R$ 6.353/m²
- 30/09/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 20AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011543 m²R$ 2.950.000R$ 5.433/m²
- 25/08/2023Rua Maria Antônia Ladalardo, 320AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 6 mi (100%)1.074 m²R$ 6.075.000R$ 5.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
11 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.282/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.710/m² · 2 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.198/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.524/m² · 4 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 4.552/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 5.230/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.355/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 4.851/m² · 4 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.012/m² · 7 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.505/m² · 11 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 7 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 5.479/m² · 12 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 7.347/m² · 3 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 7.551/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.551/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 504/m² – R$ 918/m² | 5 |
| R$ 918/m² – R$ 1.332/m² | 0 |
| R$ 1.332/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 2.159/m² | 0 |
| R$ 2.159/m² – R$ 2.573/m² | 2 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.987/m² | 0 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.401/m² | 0 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.815/m² | 0 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.228/m² | 2 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.642/m² | 3 |
| R$ 4.642/m² – R$ 5.056/m² | 2 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.470/m² | 0 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.884/m² | 1 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.297/m² | 0 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.711/m² | 1 |
| R$ 6.711/m² – R$ 7.125/m² | 0 |
| R$ 7.125/m² – R$ 7.539/m² | 2 |
| R$ 7.539/m² – R$ 7.953/m² | 1 |
| R$ 7.953/m² – R$ 8.366/m² | 2 |
| R$ 8.366/m² – R$ 8.780/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20095641%
- 2010 em diante8159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 56 | 41% | R$ 72,7 mi |
| 2010 em diante | 81 | 59% | R$ 131 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,4%
- Consórcio77,7%
- Sem financiamento informado8088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4,4% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 7 | 7,7% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 88% | R$ 141,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11078%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas75%
- Operações societárias85,7%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos139,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 78% | R$ 172,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 8 | 5,7% | R$ 10,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 9,2% | R$ 13,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13797%
- Terreno42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 97% | R$ 203,7 mi |
| Terreno | 4 | 2,8% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 3.000.001R$ 6.135/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Antônia Ladalardo
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Antônia Ladalardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Antônia Ladalardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Antônia Ladalardo é de R$ 6.135/m², 57% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Antônia Ladalardo?
Um apartamento típico de 489 m² na Rua Maria Antônia Ladalardo vale cerca de R$ 3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Antônia Ladalardo?
É o nº 188, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Antônia Ladalardo?
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Maria Antônia Ladalardo, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.