Rua Maria Antônia Ladalardo, 188 (Vila Andrade)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 7.416/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
435 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.416/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 3,2 mi (435 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.135/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~489 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 7.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas4%
  1. 10/12/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.000.471R$ 2.300/m²
  2. 01/07/2025AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 3.950.000R$ 9.080/m²
  3. 17/06/2025AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 3,2 mi (100%)c/ vaga435 m²R$ 3.196.000R$ 7.347/m²
  4. 16/12/2024AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.825.000R$ 4.195/m²
  5. 12/06/2024AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 3.170.000R$ 7.287/m²
  6. 20/10/2023AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.500.000R$ 5.747/m²
  7. 23/06/2023AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 3.500.000R$ 8.046/m²
  8. 03/02/2023AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.960.000R$ 4.506/m²
  9. 21/12/2022AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.280.000R$ 5.241/m²
  10. 03/02/2022AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga743 m²R$ 7.200.000R$ 9.690/m²
  11. 01/10/2021AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.530.000R$ 5.816/m²
  12. 20/08/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.500.000R$ 5.747/m²
  13. 19/03/2021AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.500.000R$ 5.747/m²
  14. 05/12/2020AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.700.000R$ 6.207/m²
  15. 18/12/2020AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 914.166R$ 2.102/m²
  16. 16/10/2020AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.490.000R$ 5.724/m²
  17. 30/12/2019AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.915.000R$ 4.402/m²
  18. 09/10/2019AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.412.000R$ 5.545/m²
  19. 12/09/2019AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.950.000R$ 4.483/m²
  20. 28/08/2019AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.270.000R$ 5.218/m²
  21. 12/07/2018AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.490.000R$ 5.724/m²
  22. 04/07/2018AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 917.858R$ 2.110/m²
  23. 11/10/2017AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 2.950.000R$ 6.782/m²
  24. 04/10/2017AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.600.000R$ 3.678/m²
  25. 30/06/2016AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga435 m²R$ 1.980.000R$ 4.552/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.960 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 435 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.282/m² · 3
2012—R$ 1.546/m² · 2
2013—R$ 2.710/m² · 2
2014R$ 2.198/m² · 1R$ 2.198/m² · 3
2015R$ 2.838/m² · 2R$ 3.524/m² · 4
2016R$ 4.552/m² · 1R$ 4.552/m² · 1
2017R$ 5.230/m² · 2R$ 5.230/m² · 2
2018R$ 3.917/m² · 2R$ 2.355/m² · 3
2019R$ 4.851/m² · 4R$ 4.851/m² · 4
2020R$ 5.724/m² · 3R$ 3.012/m² · 7
2021R$ 5.747/m² · 3R$ 4.505/m² · 11
2022R$ 7.466/m² · 2R$ 4.444/m² · 7
2023R$ 5.747/m² · 3R$ 5.479/m² · 12
2024R$ 5.741/m² · 2R$ 5.000/m² · 7
2025R$ 7.347/m² · 3R$ 7.347/m² · 3
2026—R$ 7.551/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242014201620184 vendas2020202220242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.198/m²
20152 vendas · R$ 2.838/m²
20161 vendas · R$ 4.552/m²
20172 vendas · R$ 5.230/m²
20182 vendas · R$ 3.917/m²
20194 vendas · R$ 4.851/m²
20203 vendas · R$ 5.724/m²
20213 vendas · R$ 5.747/m²
20222 vendas · R$ 7.466/m²
20233 vendas · R$ 5.747/m²
20242 vendas · R$ 5.741/m²
20253 vendas · R$ 7.347/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio13,7%
  • Sem financiamento informado2696%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio13,7%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2696%R$ 62 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2878%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Operações societárias411%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2878%R$ 66,1 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 2 mi
Operações societárias411%R$ 7,6 mi
Partilhas e divisões12,8%R$ 194
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 3.000.001R$ 6.135/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Antônia Ladalardo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento14R$ 7.225/m²R$ 3,9 mi
Nº 28Apartamento14R$ 4.829/m²R$ 826 mil
Nº 320Vaga de garagem20R$ 3.266/m²R$ 158 mil

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