Rua Maria Antônia Ladalardo, 28 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 807 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.829/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 807 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.829/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 826 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.135/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~489 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 7.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 807 mil
Maior valorR$ 807 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas21%
- 30/04/2026AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 807.000R$ 4.719/m²
- 16/12/2024AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 16/12/2024AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 08/03/2024AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 570 mil (83%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
- 11/12/2023AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 615 mil (81%)c/ vaga171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
- 20/12/2023AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 20/12/2023AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 20/12/2023AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 23/08/2023AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 520.000R$ 3.041/m²
- 30/03/2023AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 30/03/2023AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 30/03/2023AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 22/11/2022AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 22/11/2022AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 86.222R$ 504/m²
- 04/10/2022AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 24/06/2022AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
- 09/03/2022AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 347 mil (50%)c/ vaga171 m²R$ 695.000R$ 4.064/m²
- 25/11/2021AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 459.797R$ 2.689/m²
- 01/06/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 462.085R$ 2.702/m²
- 24/04/2021AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 560.000R$ 3.275/m²
- 15/02/2021AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 520.000R$ 3.041/m²
- 26/11/2020AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 515.000R$ 3.012/m²
- 13/07/2020AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 20/05/2020AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.054 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 8 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.282/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.546/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.524/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.552/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.230/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.355/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.851/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.924/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.872/m² · 4 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.924/m² · 5 | R$ 4.444/m² · 7 |
| 2023 | R$ 504/m² · 8 | R$ 5.479/m² · 12 |
| 2024 | R$ 504/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.347/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 7.551/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 504/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 504/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Operações societárias310%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 984 mil |
Calculadora
R$ 3.000.001R$ 6.135/m² · curva logradouro