Rua Karl Richter, 80 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.616/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 318 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.616/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 888 mil (318 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.299/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.146/m² – R$ 2.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.735/m²
Financiadas38%
- 23/05/2025AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 984 mil (80%)c/ vaga513 m²R$ 1.230.000R$ 2.398/m²
- 27/03/2025AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 469 mil (70%)c/ vaga318 m²R$ 670.000R$ 2.107/m²
- 23/01/2024AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 626 mil (80%)c/ vaga318 m²R$ 782.000R$ 2.459/m²
- 14/02/2022AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 650.000R$ 2.044/m²
- 18/03/2019AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga345 m²R$ 755.000R$ 2.188/m²
- 19/07/2017AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga345 m²R$ 488.000R$ 1.414/m²
- 09/02/2017AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga345 m²R$ 600.000R$ 1.739/m²
- 27/03/2015AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga513 m²R$ 887.540R$ 1.730/m²
- 22/09/2014AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga513 m²R$ 300.000R$ 585/m²
- 25/08/2014AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga345 m²R$ 750.000R$ 2.174/m²
- 15/08/2014AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 67.000R$ 211/m²
- 10/08/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga318 m²R$ 500.000R$ 1.572/m²
- 23/11/2011AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga345 m²R$ 631.927R$ 1.832/m²
- 05/07/2011AP 112 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 199520% transferidoc/ vaga345 m²R$ 124.025—
- 13/05/2011AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 450.000R$ 1.415/m²
- 09/03/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 470.000R$ 1.478/m²
- 13/01/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga318 m²R$ 395.000R$ 1.242/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.438 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mi
~89 unidades de 318 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 626 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.447/m² · 4 | R$ 1.478/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 1.392/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2014 | R$ 585/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 1.540/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.572/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 2.107/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.173/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 585/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 931.116R$ 2.299/m² · curva logradouro