Rua Karl Richter (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Karl Richter, na Vila Andrade, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.298/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 58, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.298/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 76
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 931 mil
- ~405 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.070/m²5 vendas · mediana R$ 285 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 285 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.963/m² – R$ 6.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 4.650/m²
Financiadas0%
- 27/05/2026Rua Karl Richter, 58CJ 49Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
- 26/09/2025Rua Karl Richter, 58CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
- 08/03/2024Rua Karl Richter, 58CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
- 15/12/2023Rua Karl Richter, 58CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 08/12/2023Rua Karl Richter, 58CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 13/07/2023Rua Karl Richter, 58CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 212.500R$ 4.521/m²
- 13/07/2023Rua Karl Richter, 58CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 212.500R$ 4.620/m²
- 06/03/2023Rua Karl Richter, 58CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 06/03/2023Rua Karl Richter, 58CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 20/03/2023Rua Karl Richter, 58CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 19/12/2022Rua Karl Richter, 58CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 15/02/2022Rua Karl Richter, 58CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 202.400R$ 4.306/m²
- 15/02/2022Rua Karl Richter, 58CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 197.600R$ 4.296/m²
- 26/01/2022Rua Karl Richter, 58CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 01/11/2021Rua Karl Richter, 58CJ 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 242.565R$ 5.161/m²
- 01/11/2021Rua Karl Richter, 58CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 242.565R$ 5.161/m²
- 01/11/2021Rua Karl Richter, 58CJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 242.565R$ 5.161/m²
- 01/11/2021Rua Karl Richter, 58CJ 59Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 236.286R$ 5.137/m²
- 01/11/2021Rua Karl Richter, 58CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 236.286R$ 5.137/m²
- 28/07/2021Rua Karl Richter, 58CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 29/05/2021Rua Karl Richter, 58CJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 29/05/2021Rua Karl Richter, 58CJ 79Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 16/04/2021Rua Karl Richter, 58CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 16/04/2021Rua Karl Richter, 58CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 157.500R$ 3.424/m²
- 16/04/2021Rua Karl Richter, 58CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 157.500R$ 3.351/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
7 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.797/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.033/m² · 54 |
| 2013 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 235 |
| 2014 | R$ 1.968/m² · 3 | R$ 3.437/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.223/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.066/m² · 107 |
| 2017 | R$ 4.622/m² · 4 | R$ 3.034/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 88 |
| 2019 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 82 |
| 2020 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.181/m² · 72 |
| 2021 | R$ 4.960/m² · 12 | R$ 3.421/m² · 99 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 4 | R$ 3.289/m² · 93 |
| 2023 | R$ 4.620/m² · 7 | R$ 3.502/m² · 86 |
| 2024 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 96 |
| 2025 | R$ 6.809/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 81 |
| 2026 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.809/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 903547%
- 2000–20094053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 35 | 47% | R$ 21,8 mi |
| 2000–2009 | 40 | 53% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4386%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 86% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7092%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 92% | R$ 27,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3546%
- Comercial vertical4053%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 46% | R$ 21,8 mi |
| Comercial vertical | 40 | 53% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 285.306R$ 6.070/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Karl Richter
Perguntas frequentes sobre a Rua Karl Richter
Quanto custa o metro quadrado na Rua Karl Richter?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Karl Richter é de R$ 2.298/m², 41% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Karl Richter?
Um apartamento típico de 405 m² na Rua Karl Richter vale cerca de R$ 931 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Karl Richter?
É o nº 58, com 37 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Karl Richter?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Karl Richter, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.