Rua Karl Richter, 58 (Vila Andrade)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.070/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
47 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.070/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 285 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.070/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.963/m² – R$ 6.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 336 mil
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas0%
  1. 27/05/2026CJ 49Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
  2. 26/09/2025CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
  3. 08/03/2024CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
  4. 15/12/2023CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  5. 08/12/2023CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  6. 13/07/2023CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 212.500R$ 4.521/m²
  7. 13/07/2023CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 212.500R$ 4.620/m²
  8. 06/03/2023CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  9. 06/03/2023CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  10. 20/03/2023CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
  11. 19/12/2022CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  12. 15/02/2022CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 202.400R$ 4.306/m²
  13. 15/02/2022CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 197.600R$ 4.296/m²
  14. 26/01/2022CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  15. 01/11/2021CJ 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 242.565R$ 5.161/m²
  16. 01/11/2021CJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 242.565R$ 5.161/m²
  17. 01/11/2021CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 242.565R$ 5.161/m²
  18. 01/11/2021CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 236.286R$ 5.137/m²
  19. 01/11/2021CJ 59Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 236.286R$ 5.137/m²
  20. 28/07/2021CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  21. 29/05/2021CJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  22. 29/05/2021CJ 79Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  23. 16/04/2021CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  24. 16/04/2021CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200147 m²R$ 157.500R$ 3.351/m²
  25. 16/04/2021CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200146 m²R$ 157.500R$ 3.424/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.068 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~51 unidades de 47 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 377 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.723/m² · 1R$ 2.723/m² · 1
2014R$ 1.968/m² · 3R$ 1.968/m² · 3
2015R$ 2.128/m² · 1R$ 2.128/m² · 1
2017R$ 4.622/m² · 4R$ 4.622/m² · 4
2019R$ 3.723/m² · 1R$ 3.723/m² · 1
2020R$ 5.319/m² · 1R$ 5.319/m² · 1
2021R$ 4.960/m² · 12R$ 4.960/m² · 12
2022R$ 4.327/m² · 4R$ 4.327/m² · 4
2023R$ 4.620/m² · 7R$ 4.620/m² · 7
2024R$ 5.426/m² · 1R$ 5.426/m² · 1
2025R$ 6.809/m² · 1R$ 6.809/m² · 1
2026R$ 5.978/m² · 1R$ 5.978/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520132015201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.723/m²
20143 vendas · R$ 1.968/m²
20151 vendas · R$ 2.128/m²
20174 vendas · R$ 4.622/m²
20191 vendas · R$ 3.723/m²
20201 vendas · R$ 5.319/m²
202112 vendas · R$ 4.960/m²
20224 vendas · R$ 4.327/m²
20237 vendas · R$ 4.620/m²
20241 vendas · R$ 5.426/m²
20251 vendas · R$ 6.809/m²
20261 vendas · R$ 5.978/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Operações societárias12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 7,7 mi
Operações societárias12,5%R$ 107 mil

Calculadora

R$ 285.306R$ 6.070/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Karl Richter

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento6R$ 2.660/m²R$ 1,3 mi
Nº 80Apartamento14R$ 2.615/m²R$ 888 mil
Nº 105Apartamento7R$ 2.222/m²R$ 900 mil

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