Rua Karl Richter, 69 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 474 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.661/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (474 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.299/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.146/m² – R$ 2.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.524/m²
Financiadas—
- 07/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993474 m²R$ 715.000R$ 1.508/m²
- 25/05/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 816 mil (80%)474 m²R$ 1.020.000R$ 2.152/m²
- 19/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993474 m²R$ 745.000R$ 1.572/m²
- 16/11/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993474 m²R$ 730.000R$ 1.540/m²
- 29/02/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993474 m²R$ 660.000R$ 1.392/m²
- 26/04/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993474 m²R$ 705.000R$ 1.487/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.531 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~40 unidades de 474 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 816 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 1.392/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.540/m² · 1 | R$ 1.540/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 1.572/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.044/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.459/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 2.107/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.173/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 931.116R$ 2.299/m² · curva logradouro