Rua Karl Richter, 105 (Vila Andrade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.223/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 405 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.223/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 900 mil (405 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.299/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~405 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.146/m² – R$ 2.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.753/m²
Financiadas60%
- 18/03/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 704 mil (80%)405 m²R$ 880.000R$ 2.173/m²
- 27/11/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (80%)405 m²R$ 750.000R$ 1.852/m²
- 24/04/2024AP 91 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 1 mi (100%)405 m²R$ 1.017.000R$ 2.511/m²
- 05/07/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido405 m²R$ 500.000—
- 14/12/2015AP 91 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995405 m²R$ 400.000R$ 988/m²
- 26/09/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995405 m²R$ 620.000R$ 1.531/m²
- 05/08/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1995405 m²R$ 710.000R$ 1.753/m²
- 07/08/2012AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1995561 m²R$ 640.000R$ 1.141/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~64 unidades de 405 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.478/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 1.392/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2015 | R$ 988/m² · 1 | R$ 1.540/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.572/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.044/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 2.459/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.107/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.173/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 988/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 931.116R$ 2.299/m² · curva logradouro