Rua Itamira (Vila Andrade)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Itamira, na Vila Andrade, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.444/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 4, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.444/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
45
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 980 mil
~401 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.444/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (401 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 980 mil
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.431/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas33%
  1. 26/12/2025Rua Itamira, 4AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991401 m²R$ 1.270.000R$ 3.167/m²
  2. 17/09/2024Rua Itamira, 167APT 41Apartamento em condomínio · construído em 2001120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
  3. 07/03/2024Rua Itamira, 115AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 696 mil (76%)c/ vaga425 m²R$ 915.000R$ 2.153/m²
  4. 11/08/2023Rua Itamira, 4AP 11 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 435 mil (74%)c/ vaga251 m²R$ 585.000R$ 2.331/m²
  5. 24/05/2023Rua Itamira, 115AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga425 m²R$ 1.500.000R$ 3.529/m²
  6. 10/05/2023Rua Itamira, 115AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 490 mil (63%)c/ vaga425 m²R$ 775.000R$ 1.824/m²
  7. 25/08/2022Rua Itamira, 4AP 62 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
  8. 30/06/2022Rua Itamira, 167APT 51Apartamento em condomínio · construído em 2001120 m²R$ 73.548R$ 613/m²
  9. 30/06/2022Rua Itamira, 167APT 52Apartamento em condomínio · construído em 2001120 m²R$ 73.548R$ 613/m²
  10. 30/06/2022Rua Itamira, 167APT 54Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 73.548R$ 663/m²
  11. 11/03/2022Rua Itamira, 167APT 43Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  12. 04/05/2021Rua Itamira, 4AP 72 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
  13. 16/12/2020Rua Itamira, 4AP 21 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 480 mil (77%)c/ vaga251 m²R$ 620.000R$ 2.470/m²
  14. 24/08/2020Rua Itamira, 4AP 41 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 475.000R$ 1.892/m²
  15. 28/08/2020Rua Itamira, 167APT 41Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
  16. 13/06/2019Rua Itamira, 4AP 11 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 389.500R$ 1.552/m²
  17. 27/06/2019Rua Itamira, 167APT 11Apartamento em condomínio · construído em 2001120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
  18. 28/08/2017Rua Itamira, 4AP 71 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferidoc/ vaga251 m²R$ 249.541—
  19. 21/07/2014Rua Itamira, 4AP 52 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 440.000R$ 1.753/m²
  20. 20/06/2014Rua Itamira, 4AP 62 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (59%)c/ vaga251 m²R$ 435.000R$ 1.733/m²
  21. 20/02/2014Rua Itamira, 4AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991401 m²R$ 250.000R$ 623/m²
  22. 27/06/2012Rua Itamira, 4AP 62 C 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 266 mil (66%)c/ vaga251 m²R$ 400.000R$ 1.594/m²
  23. 25/05/2012Rua Itamira, 4LT 11 QD 204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 183.050—
  24. 25/05/2012Rua Itamira, s/nº (perto do nº 115)LT 9 QD 204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 133.000—
  25. 25/05/2012Rua Itamira, 4LT 10 QD 204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 132.533—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · 3 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Andrade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaVila Andrade
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PeríodoEsta ruaVila Andrade
2011R$ 1.116/m² · 2R$ 1.718/m² · 1733
2012R$ 1.594/m² · 1R$ 1.998/m² · 1780
2013—R$ 2.410/m² · 2227
2014R$ 1.743/m² · 2R$ 2.597/m² · 1763
2015—R$ 2.740/m² · 1605
2016—R$ 2.773/m² · 1181
2017—R$ 2.869/m² · 1419
2018—R$ 2.847/m² · 1539
2019R$ 1.693/m² · 2R$ 2.934/m² · 1818
2020R$ 1.892/m² · 3R$ 3.067/m² · 2077
2021R$ 2.191/m² · 1R$ 3.231/m² · 3060
2022R$ 2.072/m² · 3R$ 3.366/m² · 2091
2023R$ 2.331/m² · 3R$ 3.597/m² · 1895
2024R$ 2.160/m² · 2R$ 3.668/m² · 2110
2025R$ 3.167/m² · 1R$ 3.777/m² · 1980
2026—R$ 3.935/m² · 1348

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0123201120143 vendas2020202220242025
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20112 vendas · R$ 1.116/m²
20121 vendas · R$ 1.594/m²
20142 vendas · R$ 1.743/m²
20192 vendas · R$ 1.693/m²
20203 vendas · R$ 1.892/m²
20211 vendas · R$ 2.191/m²
20223 vendas · R$ 2.072/m²
20233 vendas · R$ 2.331/m²
20242 vendas · R$ 2.160/m²
20251 vendas · R$ 3.167/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 902063%
  • 2000–20091238%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 902063%R$ 11,1 mi
2000–20091238%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
  • Sem financiamento informado1673%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1673%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3578%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos716%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3578%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos716%R$ 514 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3276%
  • Terreno1024%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3276%R$ 12,6 mi
Terreno1024%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 979.883R$ 2.444/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Itamira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento12R$ 2.761/m²R$ 693 mil
Nº 115Apartamento3R$ 2.444/m²R$ 1 mi
Nº 167Apartamento5R$ 2.418/m²R$ 289 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Itamira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itamira é de R$ 2.444/m², 37% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Itamira?

Um apartamento típico de 401 m² na Rua Itamira vale cerca de R$ 980 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamira?

É o nº 4, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamira?

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Itamira, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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