Rua Itamira, 115 (Vila Andrade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 915 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.444/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 425 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 915 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.444/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (425 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.444/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.431/m² – R$ 2.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 915 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.153/m²
Financiadas—
- 07/03/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 696 mil (76%)c/ vaga425 m²R$ 915.000R$ 2.153/m²
- 24/05/2023AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga425 m²R$ 1.500.000R$ 3.529/m²
- 10/05/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 490 mil (63%)c/ vaga425 m²R$ 775.000R$ 1.824/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.057 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~26 unidades de 425 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.116/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.743/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.693/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.892/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.191/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.072/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.676/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 979.883R$ 2.444/m² · curva logradouro