Rua Itajara, 67 (Vila Andrade)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.693/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.693/m²Neste prédio: 113 vendas · mediana R$ 1,8 mi (269 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.427/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 6.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.229/m²
Financiadas29%
- 31/05/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2018598 m²R$ 2.580.000R$ 4.314/m²
- 29/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018328 m²R$ 1.780.000R$ 5.427/m²
- 30/04/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (77%)254 m²R$ 1.550.000R$ 6.102/m²
- 12/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,6 mi (75%)302 m²R$ 2.100.000R$ 6.954/m²
- 27/03/2026AP 222 BL A E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 525 mil (29%)c/ vaga254 m²R$ 1.840.000R$ 7.244/m²
- 26/02/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.760.000R$ 6.929/m²
- 10/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (66%)254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
- 09/01/2026AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2018319 m²R$ 2.030.000R$ 6.364/m²
- 28/11/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018350 m²R$ 2.900.000R$ 8.286/m²
- 02/10/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.700.000R$ 6.693/m²
- 14/10/2025AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2018269 m²R$ 986.650R$ 3.668/m²
- 10/09/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.700.000R$ 6.693/m²
- 05/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (80%)254 m²R$ 1.470.000R$ 5.787/m²
- 22/08/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018328 m²R$ 2.110.000R$ 6.433/m²
- 18/08/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (20%)254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 10/04/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2018258 m²R$ 1.258.811R$ 4.879/m²
- 24/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018360 m²R$ 2.180.000R$ 6.056/m²
- 14/03/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018333 m²R$ 2.050.000R$ 6.156/m²
- 19/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.600.000R$ 6.299/m²
- 28/03/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018315 m²R$ 1.580.000R$ 5.016/m²
- 28/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 960 mil (64%)254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 02/12/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.650.000R$ 6.496/m²
- 14/11/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 300 mil (16%)323 m²R$ 1.840.000R$ 5.697/m²
- 23/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 1 mi (49%)321 m²R$ 2.050.000R$ 6.386/m²
- 18/10/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.530.000R$ 6.024/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.332 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 269 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
33 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.370/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.180/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.068/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.374/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.005/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.151/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.730/m² · 14 | R$ 3.528/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.602/m² · 28 | R$ 4.207/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.411/m² · 18 | R$ 3.912/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.695/m² · 16 | R$ 3.608/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.351/m² · 16 | R$ 5.807/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.056/m² · 13 | R$ 5.846/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.627/m² · 8 | R$ 5.427/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.627/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.080/m² – R$ 4.252/m² | 1 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.424/m² | 1 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.596/m² | 0 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.767/m² | 0 |
| R$ 4.767/m² – R$ 4.939/m² | 1 |
| R$ 4.939/m² – R$ 5.111/m² | 1 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.282/m² | 0 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.454/m² | 2 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.626/m² | 1 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.798/m² | 3 |
| R$ 5.798/m² – R$ 5.969/m² | 3 |
| R$ 5.969/m² – R$ 6.141/m² | 3 |
| R$ 6.141/m² – R$ 6.313/m² | 2 |
| R$ 6.313/m² – R$ 6.485/m² | 5 |
| R$ 6.485/m² – R$ 6.656/m² | 2 |
| R$ 6.656/m² – R$ 6.828/m² | 2 |
| R$ 6.828/m² – R$ 7.000/m² | 7 |
| R$ 7.000/m² – R$ 7.171/m² | 1 |
| R$ 7.171/m² – R$ 7.343/m² | 1 |
| R$ 7.343/m² – R$ 7.515/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3022%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,2%
- Sem financiamento informado10376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 22% | R$ 42,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,2% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 103 | 76% | R$ 131,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13695%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 95% | R$ 179,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 542 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 801 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.638.902R$ 5.427/m² · curva logradouro