Rua Itajara (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Itajara, na Vila Andrade, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.427/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 113 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.427/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 237
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~302 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.427/m²17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (302 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 6.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 213
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.748/m²
Financiadas36%
- 30/06/2026Rua Itajara, 191AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 700.000R$ 1.918/m²
- 31/05/2026Rua Itajara, 67AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2018598 m²R$ 2.580.000R$ 4.314/m²
- 29/05/2026Rua Itajara, 67AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018328 m²R$ 1.780.000R$ 5.427/m²
- 15/05/2026Rua Itajara, 245AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 1 mi (99%)278 m²R$ 1.037.000R$ 3.730/m²
- 30/04/2026Rua Itajara, 67AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (77%)254 m²R$ 1.550.000R$ 6.102/m²
- 12/03/2026Rua Itajara, 67AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,6 mi (75%)302 m²R$ 2.100.000R$ 6.954/m²
- 27/03/2026Rua Itajara, 67AP 222 BL A E VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 525 mil (29%)c/ vaga254 m²R$ 1.840.000R$ 7.244/m²
- 26/02/2026Rua Itajara, 67AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.760.000R$ 6.929/m²
- 10/02/2026Rua Itajara, 67AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (66%)254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
- 25/02/2026Rua Itajara, 191AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 1.150.000R$ 3.151/m²
- 24/02/2026Rua Itajara, 245AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2000295 m²R$ 950.000R$ 3.220/m²
- 09/01/2026Rua Itajara, 67AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2018319 m²R$ 2.030.000R$ 6.364/m²
- 27/01/2026Rua Itajara, 299AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993591 m²R$ 1.000.000R$ 1.692/m²
- 28/11/2025Rua Itajara, 67AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018350 m²R$ 2.900.000R$ 8.286/m²
- 02/10/2025Rua Itajara, 67AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.700.000R$ 6.693/m²
- 14/10/2025Rua Itajara, 67AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2018269 m²R$ 986.650R$ 3.668/m²
- 20/10/2025Rua Itajara, 191AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 960.000R$ 2.630/m²
- 10/09/2025Rua Itajara, 67AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018254 m²R$ 1.700.000R$ 6.693/m²
- 05/09/2025Rua Itajara, 67AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (80%)254 m²R$ 1.470.000R$ 5.787/m²
- 22/08/2025Rua Itajara, 67AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018328 m²R$ 2.110.000R$ 6.433/m²
- 18/08/2025Rua Itajara, 67AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (20%)254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 09/05/2025Rua Itajara, 191AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 1.160.000R$ 3.178/m²
- 15/05/2025Rua Itajara, 245AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (36%)278 m²R$ 850.000R$ 3.058/m²
- 10/04/2025Rua Itajara, 67AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2018258 m²R$ 1.258.811R$ 4.879/m²
- 24/03/2025Rua Itajara, 67AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018360 m²R$ 2.180.000R$ 6.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
52 de 222 compras
Financiado mediano
R$ 684 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.370/m² · 11 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.935/m² · 6 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.180/m² · 8 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.068/m² · 10 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.005/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.178/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.151/m² · 5 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.528/m² · 16 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.207/m² · 37 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.912/m² · 22 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.608/m² · 21 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 5.807/m² · 22 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 5.846/m² · 18 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 5.427/m² · 13 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.427/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.706/m² – R$ 1.982/m² | 1 |
| R$ 1.982/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.535/m² | 1 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.811/m² | 2 |
| R$ 2.811/m² – R$ 3.088/m² | 6 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.364/m² | 3 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.641/m² | 0 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.917/m² | 2 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.194/m² | 0 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.470/m² | 2 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.747/m² | 0 |
| R$ 4.747/m² – R$ 5.023/m² | 2 |
| R$ 5.023/m² – R$ 5.299/m² | 0 |
| R$ 5.299/m² – R$ 5.576/m² | 2 |
| R$ 5.576/m² – R$ 5.852/m² | 4 |
| R$ 5.852/m² – R$ 6.129/m² | 6 |
| R$ 6.129/m² – R$ 6.405/m² | 5 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.682/m² | 4 |
| R$ 6.682/m² – R$ 6.958/m² | 8 |
| R$ 6.958/m² – R$ 7.235/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9083,4%
- 2000–20098636%
- 2010 em diante14360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 3,4% | R$ 7,4 mi |
| 2000–2009 | 86 | 36% | R$ 58,3 mi |
| 2010 em diante | 143 | 60% | R$ 186,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4826%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,6%
- Sem financiamento informado13472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 26% | R$ 56,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,6% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 134 | 72% | R$ 155,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22294%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas62,5%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 222 | 94% | R$ 240,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 717 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,5% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 843 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.638.902R$ 5.427/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itajara
Perguntas frequentes sobre a Rua Itajara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itajara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itajara é de R$ 5.427/m², 39% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajara?
Um apartamento típico de 302 m² na Rua Itajara vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itajara?
É o nº 67, com 113 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itajara?
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Itajara, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.