Rua Itajara, 191 (Vila Andrade)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.630/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 960 mil
365 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.630/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 960 mil (365 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.427/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 6.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas35%
  1. 30/06/2026AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 700.000R$ 1.918/m²
  2. 25/02/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 1.150.000R$ 3.151/m²
  3. 20/10/2025AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 960.000R$ 2.630/m²
  4. 09/05/2025AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 1.160.000R$ 3.178/m²
  5. 12/12/2022AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 975.000R$ 2.671/m²
  6. 25/05/2022AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 1.050.000R$ 2.877/m²
  7. 01/11/2021AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 706 mil (74%)c/ vaga365 m²R$ 950.000R$ 2.603/m²
  8. 15/09/2021AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 950.000R$ 2.603/m²
  9. 02/08/2021AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 563 mil (75%)c/ vaga365 m²R$ 750.000R$ 2.055/m²
  10. 25/06/2021AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga365 m²R$ 930.000R$ 2.548/m²
  11. 03/05/2021AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 860.000R$ 2.356/m²
  12. 31/05/2021AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 636 mil (80%)c/ vaga365 m²R$ 795.000R$ 2.178/m²
  13. 09/04/2021AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (68%)c/ vaga365 m²R$ 740.000R$ 2.027/m²
  14. 28/06/2019AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 385 mil (49%)c/ vaga365 m²R$ 785.000R$ 2.151/m²
  15. 13/09/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga365 m²R$ 270.000—
  16. 07/10/2016AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 615.000R$ 1.685/m²
  17. 04/07/2016AP 201 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga384 m²R$ 770.000R$ 2.005/m²
  18. 22/12/2014AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 950.790R$ 2.605/m²
  19. 23/10/2014AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 500.000R$ 1.370/m²
  20. 18/08/2014AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 603 mil (81%)c/ vaga365 m²R$ 740.000R$ 2.027/m²
  21. 17/07/2014AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 760.000R$ 2.082/m²
  22. 30/04/2014AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 500.000R$ 1.370/m²
  23. 18/02/2014AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 750.000R$ 2.055/m²
  24. 01/10/2013AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 770.000R$ 2.110/m²
  25. 12/11/2012AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga365 m²R$ 720.000R$ 1.973/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.954 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mi
~99 unidades de 365 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.972 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.425/m² · 7R$ 1.370/m² · 11
2012R$ 1.932/m² · 2R$ 1.935/m² · 6
2013R$ 2.110/m² · 1R$ 2.180/m² · 8
2014R$ 2.041/m² · 6R$ 2.068/m² · 10
2015—R$ 2.374/m² · 1
2016R$ 1.845/m² · 2R$ 2.005/m² · 3
2018—R$ 2.178/m² · 4
2019R$ 2.151/m² · 1R$ 2.151/m² · 5
2020—R$ 3.528/m² · 16
2021R$ 2.356/m² · 7R$ 4.207/m² · 37
2022R$ 2.774/m² · 2R$ 3.912/m² · 22
2023—R$ 3.608/m² · 21
2024—R$ 5.807/m² · 22
2025R$ 2.904/m² · 2R$ 5.846/m² · 18
2026R$ 2.534/m² · 2R$ 5.427/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120132016202120252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.425/m²
20122 vendas · R$ 1.932/m²
20131 vendas · R$ 2.110/m²
20146 vendas · R$ 2.041/m²
20162 vendas · R$ 1.845/m²
20191 vendas · R$ 2.151/m²
20217 vendas · R$ 2.356/m²
20222 vendas · R$ 2.774/m²
20252 vendas · R$ 2.904/m²
20262 vendas · R$ 2.534/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Execuções, leilões e retomadas38,1%
  • Partilhas e divisões12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 24,6 mi
Execuções, leilões e retomadas38,1%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões12,7%R$ 393 mil

Calculadora

R$ 1.638.902R$ 5.427/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itajara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento113R$ 6.693/m²R$ 1,8 mi
Nº 245Apartamento46R$ 3.331/m²R$ 955 mil
Nº 299Apartamento6R$ 1.841/m²R$ 1,1 mi

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