Rua Germano Ulbrich, 155 (Vila Andrade)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.519/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 259 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.519/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 683 mil (259 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.473/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.063/m² – R$ 2.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.967/m²
Financiadas58%
- 12/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (71%)275 m²R$ 680.000R$ 2.473/m²
- 22/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994236 m²R$ 650.000R$ 2.754/m²
- 17/09/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 442 mil (74%)275 m²R$ 600.000R$ 2.182/m²
- 17/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (80%)275 m²R$ 550.000R$ 2.000/m²
- 17/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 252 mil (34%)236 m²R$ 740.000R$ 3.136/m²
- 28/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 380 mil (71%)242 m²R$ 535.000R$ 2.211/m²
- 13/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 15/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 450.000R$ 1.636/m²
- 26/10/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 19/10/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 385 mil (77%)275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 15/04/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (47%)275 m²R$ 850.000R$ 3.091/m²
- 11/10/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994236 m²R$ 465.000R$ 1.970/m²
- 16/05/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (33%)275 m²R$ 450.000R$ 1.636/m²
- 05/09/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 540.000R$ 1.964/m²
- 13/11/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 467.500R$ 1.700/m²
- 14/02/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994275 m²R$ 300.000R$ 1.091/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.768 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~18 unidades de 259 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.687/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.395/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.169/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.908/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.767/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.209/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.289/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.488/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.196/m² · 4 | R$ 2.441/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 623.127R$ 2.473/m² · curva logradouro