Rua Doutor Laerte Setubal, 655 (Vila Andrade)
Foram registradas 432 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 432
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.810/m²Neste prédio: 432 vendas · mediana R$ 446 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 432
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas57%
- 07/07/2026AP 146 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (58%)c/ vaga112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 25/06/2026AP 44 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 226 mil (51%)c/ vaga119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 05/05/2026AP 164 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 465.000R$ 3.908/m²
- 15/05/2026AP 135 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 04/03/2026AP 186 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 27/02/2026AP 53 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 20/01/2026AP 71 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 141 mil (32%)c/ vaga119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 21/11/2025AP 191 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 388 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 485.000R$ 3.392/m²
- 26/11/2025AP 66 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga112 m²R$ 447.000R$ 3.991/m²
- 18/11/2025AP 164 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 432.379R$ 3.633/m²
- 02/10/2025AP 36 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (66%)c/ vaga112 m²R$ 468.000R$ 4.179/m²
- 30/10/2025AP 242 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 420 mil (97%)c/ vaga143 m²R$ 431.000R$ 3.014/m²
- 25/09/2025AP 42 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 355.000R$ 2.983/m²
- 21/08/2025AP 46 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 29/08/2025AP 23 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (18%)c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 20/08/2025AP 55 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 355.618R$ 2.988/m²
- 16/07/2025AP 75 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 14/05/2025AP 73 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 242 mil (56%)c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 30/04/2025AP 255 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 08/04/2025AP 64 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 24/04/2025AP 81 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 211 mil (49%)c/ vaga119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 24/03/2025AP 101 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 27/02/2025AP 64 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 28/01/2025AP 85 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 07/11/2024AP 196 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 20130,38% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 500.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.327 m²
284 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
432
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
135 de 466 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.502/m² · 131 | R$ 2.441/m² · 210 |
| 2014 | R$ 2.756/m² · 85 | R$ 2.751/m² · 157 |
| 2015 | R$ 2.753/m² · 34 | R$ 2.592/m² · 57 |
| 2016 | R$ 2.501/m² · 16 | R$ 2.626/m² · 33 |
| 2017 | R$ 2.515/m² · 16 | R$ 2.486/m² · 43 |
| 2018 | R$ 2.449/m² · 13 | R$ 2.436/m² · 25 |
| 2019 | R$ 2.589/m² · 25 | R$ 2.543/m² · 48 |
| 2020 | R$ 2.942/m² · 20 | R$ 2.782/m² · 46 |
| 2021 | R$ 3.193/m² · 23 | R$ 2.962/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.109/m² · 15 | R$ 3.108/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.319/m² · 26 | R$ 3.277/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 16 | R$ 3.220/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.782/m² · 17 | R$ 3.665/m² · 38 |
| 2026 | R$ 3.839/m² · 7 | R$ 3.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 131 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2014 | 85 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.839/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.407/m² – R$ 2.500/m² | 1 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.592/m² | 2 |
| R$ 2.592/m² – R$ 2.685/m² | 0 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.778/m² | 1 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.871/m² | 1 |
| R$ 2.871/m² – R$ 2.964/m² | 2 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.057/m² | 4 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.149/m² | 2 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.242/m² | 1 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.335/m² | 1 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.428/m² | 1 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.521/m² | 0 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.614/m² | 4 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.706/m² | 6 |
| R$ 3.706/m² – R$ 3.799/m² | 4 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.892/m² | 2 |
| R$ 3.892/m² – R$ 3.985/m² | 3 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.078/m² | 5 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.171/m² | 1 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.263/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13256%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado10043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 132 | 56% | R$ 50,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 846 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 100 | 43% | R$ 34 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46692%
- Cessões de direitos204%
- Execuções, leilões e retomadas132,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 466 | 92% | R$ 155,1 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 4% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,6% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 1.780 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,8% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 441.261R$ 3.739/m² · curva logradouro