Rua Doutor Laerte Setubal (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 1.011 compras e vendas na Rua Doutor Laerte Setubal, na Vila Andrade, desde 2011 (128 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.739/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 655, com 432 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.739/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.011
- 128 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 441 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.739/m²29 vendas · mediana R$ 445 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.010
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas51%
- 18/08/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 113 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (78%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 07/07/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 146 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (58%)c/ vaga112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 31/07/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 75 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (55%)118 m²R$ 455.000R$ 3.856/m²
- 23/07/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 610AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2009104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
- 08/06/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 04 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012191 m²R$ 720.000R$ 3.770/m²
- 02/06/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 245 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 273 mil (57%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 12/06/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 64 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 25/06/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 44 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 226 mil (51%)c/ vaga119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 24/06/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 133 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 05/05/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 164 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 465.000R$ 3.908/m²
- 15/05/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 135 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 86 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 15/04/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 115 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 10/04/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 196 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 04/03/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 186 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 171 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 59 mil (38%)118 m²R$ 154.708—
- 16/02/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 53 E1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 182 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 20/01/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 655AP 71 E1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 141 mil (32%)c/ vaga119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 22/01/2026Rua Doutor Laerte Setubal, 610AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 03/12/2025Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 231 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 488 mil (80%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 05/12/2025Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 134 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Laerte Setubal, 610AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (47%)109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Laerte Setubal, 625AP 146 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)111 m²R$ 175.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
306 de 922 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
89
30 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.265/m² · 8 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 11 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.441/m² · 210 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.751/m² · 157 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.592/m² · 57 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.626/m² · 33 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.486/m² · 43 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.436/m² · 25 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.543/m² · 48 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.782/m² · 46 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.962/m² · 52 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.108/m² · 35 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.277/m² · 48 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 42 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.665/m² · 38 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.776/m² · 20 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 210 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2014 | 157 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2015 | 57 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2016 | 33 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2017 | 43 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2020 | 46 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2021 | 52 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2023 | 48 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 3.776/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 112 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.042/m² – R$ 2.164/m² | 1 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.287/m² | 2 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.410/m² | 2 |
| R$ 2.410/m² – R$ 2.532/m² | 5 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.655/m² | 2 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.778/m² | 2 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.901/m² | 3 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.023/m² | 7 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.146/m² | 5 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.269/m² | 7 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.391/m² | 6 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.514/m² | 4 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.637/m² | 12 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.759/m² | 10 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.882/m² | 17 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.005/m² | 9 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.128/m² | 4 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.250/m² | 5 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.373/m² | 2 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.496/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90101%
- 2000–2009838,2%
- 2010 em diante91791%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 1% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 83 | 8,2% | R$ 21,5 mi |
| 2010 em diante | 917 | 91% | R$ 297,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30059%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
- Sem financiamento informado19939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 300 | 59% | R$ 110,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 846 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 199 | 39% | R$ 82,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92291%
- Cessões de direitos444,4%
- Execuções, leilões e retomadas303%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos111,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 922 | 91% | R$ 319,6 mi |
| Cessões de direitos | 44 | 4,4% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 3% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 416 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.010100%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.010 | 100% | R$ 327,1 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 15 mi |
Calculadora
R$ 441.261R$ 3.739/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Laerte Setubal
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Laerte Setubal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Laerte Setubal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Laerte Setubal é de R$ 3.739/m², 4% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Laerte Setubal?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Doutor Laerte Setubal vale cerca de R$ 441 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Laerte Setubal?
É o nº 655, com 432 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Laerte Setubal?
A Prefeitura registrou 1.011 compras e vendas na Rua Doutor Laerte Setubal, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 128 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.