Rua Doutor Laerte Setubal, 158 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.218/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 541 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.218/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (541 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 980/m²
Financiadas—
- 20/09/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1.000 mil (80%)541 m²R$ 1.250.000R$ 2.311/m²
- 14/12/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1992541 m²R$ 1.101.249R$ 2.036/m²
- 19/05/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992541 m²R$ 690.000R$ 1.275/m²
- 28/09/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1992541 m²R$ 500.000R$ 924/m²
- 11/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992541 m²R$ 480.000R$ 887/m²
- 26/12/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1992541 m²R$ 530.000R$ 980/m²
- 14/12/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1992880 m²R$ 500.000R$ 568/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.255 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~63 unidades de 541 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.034 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1.000 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 774/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 8 |
| 2012 | R$ 906/m² · 2 | R$ 1.909/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.441/m² · 210 |
| 2014 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 157 |
| 2015 | — | R$ 2.592/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 2.626/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.486/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 2.436/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 48 |
| 2020 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 46 |
| 2021 | — | R$ 2.962/m² · 52 |
| 2022 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.277/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 3.665/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 3.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 774/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 906/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 441.261R$ 3.739/m² · curva logradouro