Rua Doutor Laerte Setubal, 625 (Vila Andrade)
Foram registradas 363 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.770/m²
- Vendas registradas
- 363
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.770/m²Neste prédio: 363 vendas · mediana R$ 455 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 3.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 363
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas63%
- 18/08/2026AP 113 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (78%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 31/07/2026AP 75 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (55%)118 m²R$ 455.000R$ 3.856/m²
- 08/06/2026AP 04 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012191 m²R$ 720.000R$ 3.770/m²
- 02/06/2026AP 245 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 273 mil (57%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 12/06/2026AP 64 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 24/06/2026AP 133 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 30/04/2026AP 86 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 10/04/2026AP 196 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 15/04/2026AP 115 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 24/03/2026AP 171 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 59 mil (38%)118 m²R$ 154.708—
- 16/02/2026AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 30/01/2026AP 182 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 03/12/2025AP 231 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 488 mil (80%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 05/12/2025AP 134 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 23/12/2025AP 146 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)111 m²R$ 175.000—
- 22/09/2025AP 135 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (62%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 29/08/2025AP 255 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012180 m²R$ 860.000R$ 4.778/m²
- 08/08/2025AP 44 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 348 mil (70%)118 m²R$ 498.000R$ 4.220/m²
- 25/08/2025AP 223 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 340 mil (80%)111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 22/07/2025AP 231 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 418.000R$ 2.923/m²
- 05/06/2025AP 95 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 27/05/2025AP 166 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (70%)111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 16/05/2025AP 163 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 312 mil (80%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 30/04/2025AP 133 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 75 mil (18%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 10/04/2025AP 196 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (84%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.373 m²
237 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
363
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
140 de 372 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.251/m² · 88 | R$ 2.441/m² · 210 |
| 2014 | R$ 2.856/m² · 62 | R$ 2.751/m² · 157 |
| 2015 | R$ 2.407/m² · 20 | R$ 2.592/m² · 57 |
| 2016 | R$ 2.793/m² · 17 | R$ 2.626/m² · 33 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 24 | R$ 2.486/m² · 43 |
| 2018 | R$ 2.658/m² · 7 | R$ 2.436/m² · 25 |
| 2019 | R$ 2.523/m² · 21 | R$ 2.543/m² · 48 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 19 | R$ 2.782/m² · 46 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 23 | R$ 2.962/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.288/m² · 15 | R$ 3.108/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.423/m² · 17 | R$ 3.277/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.378/m² · 23 | R$ 3.220/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.665/m² · 18 | R$ 3.665/m² · 38 |
| 2026 | R$ 3.770/m² · 11 | R$ 3.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 88 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2014 | 62 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.770/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.057/m² – R$ 2.186/m² | 0 |
| R$ 2.186/m² – R$ 2.316/m² | 1 |
| R$ 2.316/m² – R$ 2.445/m² | 1 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.575/m² | 3 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.704/m² | 0 |
| R$ 2.704/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.963/m² | 1 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.092/m² | 3 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.222/m² | 3 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.351/m² | 3 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.481/m² | 4 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.610/m² | 6 |
| R$ 3.610/m² – R$ 3.739/m² | 6 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.869/m² | 9 |
| R$ 3.869/m² – R$ 3.998/m² | 7 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.128/m² | 1 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.257/m² | 1 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.387/m² | 2 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.516/m² | 1 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.645/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13862%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado8137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 138 | 62% | R$ 49,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 37% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37290%
- Cessões de direitos235,6%
- Execuções, leilões e retomadas102,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 372 | 90% | R$ 124,7 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,4% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 441.261R$ 3.739/m² · curva logradouro