Rua Diego de Castilho, 31 (Vila Andrade)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.604/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
430 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.604/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,5 mi (430 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.393/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.605/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.259/m²
Financiadas28%
  1. 09/06/2026AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (26%)c/ vaga430 m²R$ 1.550.000R$ 3.605/m²
  2. 20/03/2026AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga430 m²R$ 1.890.000R$ 4.395/m²
  3. 28/11/2025AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 300 mil (21%)c/ vaga394 m²R$ 1.420.000R$ 3.604/m²
  4. 17/10/2025AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.300.000R$ 3.023/m²
  5. 30/09/2025AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 1.486.511R$ 3.773/m²
  6. 14/06/2024AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 930.000R$ 2.163/m²
  7. 15/03/2024AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 850.000R$ 2.157/m²
  8. 31/01/2024AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 737 mil (70%)c/ vaga430 m²R$ 1.050.000R$ 2.442/m²
  9. 17/11/2023AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.200.000R$ 2.791/m²
  10. 06/10/2023AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 423.900R$ 1.076/m²
  11. 14/09/2023AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 135.000R$ 314/m²
  12. 12/05/2023AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 969.022R$ 2.459/m²
  13. 15/09/2022AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.139.236R$ 2.649/m²
  14. 13/05/2022AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga430 m²R$ 1.050.000R$ 2.442/m²
  15. 14/04/2022AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 920.000R$ 2.335/m²
  16. 19/01/2022AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (31%)c/ vaga394 m²R$ 980.000R$ 2.487/m²
  17. 30/08/2021AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.088.162R$ 2.531/m²
  18. 08/06/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 850.000R$ 2.157/m²
  19. 04/05/2021AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.100.000R$ 2.558/m²
  20. 05/05/2021AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 994.658R$ 2.525/m²
  21. 30/03/2021AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.088.162R$ 2.531/m²
  22. 26/03/2021AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 800 mil (87%)c/ vaga394 m²R$ 920.000R$ 2.335/m²
  23. 31/03/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.200.000R$ 2.791/m²
  24. 16/12/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 251 mil (30%)c/ vaga394 m²R$ 851.064R$ 2.160/m²
  25. 28/08/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 978.662R$ 2.484/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.628 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313,3 mi
~211 unidades de 430 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 5.164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.396/m² · 7R$ 1.726/m² · 12
2012R$ 1.853/m² · 3R$ 2.032/m² · 6
2013R$ 749/m² · 3R$ 1.045/m² · 4
2014R$ 1.686/m² · 2R$ 1.940/m² · 4
2015—R$ 2.278/m² · 3
2016R$ 2.538/m² · 1R$ 3.023/m² · 10
2017—R$ 3.056/m² · 12
2018—R$ 2.952/m² · 20
2019R$ 2.183/m² · 3R$ 3.043/m² · 22
2020R$ 2.791/m² · 1R$ 3.127/m² · 23
2021R$ 2.528/m² · 6R$ 3.675/m² · 21
2022R$ 2.465/m² · 4R$ 2.817/m² · 14
2023R$ 1.768/m² · 4R$ 3.803/m² · 11
2024R$ 2.163/m² · 3R$ 4.044/m² · 10
2025R$ 3.604/m² · 3R$ 3.688/m² · 10
2026R$ 4.000/m² · 2R$ 4.576/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320162020202220242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.396/m²
20123 vendas · R$ 1.853/m²
20133 vendas · R$ 749/m²
20142 vendas · R$ 1.686/m²
20161 vendas · R$ 2.538/m²
20193 vendas · R$ 2.183/m²
20201 vendas · R$ 2.791/m²
20216 vendas · R$ 2.528/m²
20224 vendas · R$ 2.465/m²
20234 vendas · R$ 1.768/m²
20243 vendas · R$ 2.163/m²
20253 vendas · R$ 3.604/m²
20262 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
  • Consórcio13,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%R$ 7,2 mi
Consórcio13,4%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 20,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4476%
  • Execuções, leilões e retomadas916%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,9%
  • Outras11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4476%R$ 38 mi
Execuções, leilões e retomadas916%R$ 6,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos46,9%R$ 4,3 mi
Outras11,7%R$ 333 mil

Calculadora

R$ 1.646.425R$ 4.390/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diego de Castilho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento21R$ 4.560/m²R$ 1,8 mi
Nº 110Apartamento9R$ 3.364/m²R$ 1,7 mi
Nº 111Apartamento28R$ 4.968/m²R$ 1,8 mi
Nº 150Apartamento89R$ 4.756/m²R$ 780 mil

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