Rua Diego de Castilho, 20 (Vila Andrade)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.560/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.560/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,8 mi (395 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.605/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas19%
- 29/04/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 2.630.000R$ 6.658/m²
- 21/03/2024AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.137.828R$ 2.881/m²
- 28/12/2022AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.750.000R$ 4.430/m²
- 28/12/2022AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 760 mil (66%)c/ vaga395 m²R$ 1.150.000R$ 2.911/m²
- 15/07/2022AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 719.750R$ 1.822/m²
- 25/05/2022AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.786.000R$ 4.522/m²
- 26/02/2021AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.250.000R$ 3.165/m²
- 09/11/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.350.000R$ 3.418/m²
- 17/11/2020AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 652.000R$ 1.651/m²
- 30/10/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 808 mil (81%)c/ vaga395 m²R$ 1.000.000R$ 2.532/m²
- 13/10/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 500.000R$ 1.266/m²
- 31/07/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 551.070R$ 1.395/m²
- 07/10/2019AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga395 m²R$ 1.150.000R$ 2.911/m²
- 30/05/2018AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 980.779R$ 2.483/m²
- 10/01/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.300.000R$ 3.291/m²
- 15/12/2015AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 12/12/2014AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 06/06/2012AP 231 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga637 m²R$ 1.300.000R$ 2.041/m²
- 08/09/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 719.750R$ 1.822/m²
- 04/07/2011AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 520.000R$ 1.316/m²
- 30/06/2011AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 799.172R$ 2.023/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.964 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169,3 mi
~94 unidades de 395 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 808 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.822/m² · 3 | R$ 1.726/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.045/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.023/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 22 |
| 2020 | R$ 1.651/m² · 5 | R$ 3.127/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.671/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.803/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.769/m² · 2 | R$ 4.044/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.688/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.576/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Operações societárias14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 23 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 934 mil |
Calculadora
R$ 1.646.425R$ 4.390/m² · curva logradouro