Rua Diego de Castilho (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Diego de Castilho, na Vila Andrade, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 248
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~375 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.393/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (375 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.605/m² – R$ 4.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 244
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.735/m²
Financiadas27%
- 31/07/2026Rua Diego de Castilho, 150AP 2003 VG ARM 4Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 09/06/2026Rua Diego de Castilho, 31AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (26%)c/ vaga430 m²R$ 1.550.000R$ 3.605/m²
- 24/06/2026Rua Diego de Castilho, 150AP 1801 VG AR 14Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 20/03/2026Rua Diego de Castilho, 31AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga430 m²R$ 1.890.000R$ 4.395/m²
- 18/12/2025Rua Diego de Castilho, 111AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga355 m²R$ 1.800.000R$ 5.070/m²
- 12/12/2025Rua Diego de Castilho, 150AP 1002 VG AR 18Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 28/11/2025Rua Diego de Castilho, 31AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 300 mil (21%)c/ vaga394 m²R$ 1.420.000R$ 3.604/m²
- 17/10/2025Rua Diego de Castilho, 31AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.300.000R$ 3.023/m²
- 30/09/2025Rua Diego de Castilho, 31AP 91 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 1.486.511R$ 3.773/m²
- 21/08/2025Rua Diego de Castilho, 150AP 1301 VG AR 29Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 476.956R$ 2.873/m²
- 16/05/2025Rua Diego de Castilho, 150AP 1203 VG AR 26Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 460 mil (60%)c/ vaga164 m²R$ 770.000R$ 4.695/m²
- 14/03/2025Rua Diego de Castilho, 111AP 241 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga500 m²R$ 564.531R$ 1.129/m²
- 28/02/2025Rua Diego de Castilho, 150AP 403 VG ARM 7Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 21/02/2025Rua Diego de Castilho, 150AP 604 VG ARM 27Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 13/12/2024Rua Diego de Castilho, 150AP 1604 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
- 29/11/2024Rua Diego de Castilho, 150AP 602 VG ARM 4Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga164 m²R$ 820.000R$ 5.000/m²
- 17/09/2024Rua Diego de Castilho, 150AP 504 VG ARM 26Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 535 mil (69%)c/ vaga166 m²R$ 775.000R$ 4.669/m²
- 22/08/2024Rua Diego de Castilho, 150AP 2203 VG AR 35Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga164 m²R$ 609.000R$ 3.713/m²
- 14/06/2024Rua Diego de Castilho, 31AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 930.000R$ 2.163/m²
- 29/04/2024Rua Diego de Castilho, 20AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 2.630.000R$ 6.658/m²
- 21/03/2024Rua Diego de Castilho, 20AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.137.828R$ 2.881/m²
- 15/03/2024Rua Diego de Castilho, 31AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga394 m²R$ 850.000R$ 2.157/m²
- 26/02/2024Rua Diego de Castilho, 111AP 231 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga368 m²R$ 1.610.000R$ 4.375/m²
- 31/01/2024Rua Diego de Castilho, 31AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 737 mil (70%)c/ vaga430 m²R$ 1.050.000R$ 2.442/m²
- 17/11/2023Rua Diego de Castilho, 31AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga430 m²R$ 1.200.000R$ 2.791/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
72 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
14 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.726/m² · 12 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.032/m² · 6 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.045/m² · 4 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.940/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.023/m² · 10 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.056/m² · 12 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.952/m² · 20 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 22 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.127/m² · 23 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.675/m² · 21 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.817/m² · 14 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.803/m² · 11 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.044/m² · 10 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 10 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.576/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.576/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.102/m² – R$ 1.349/m² | 1 |
| R$ 1.349/m² – R$ 1.596/m² | 0 |
| R$ 1.596/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 2.090/m² | 0 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.337/m² | 2 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.584/m² | 1 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.831/m² | 2 |
| R$ 2.831/m² – R$ 3.077/m² | 3 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.324/m² | 0 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.571/m² | 0 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.818/m² | 4 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.065/m² | 0 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.312/m² | 0 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.559/m² | 3 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.806/m² | 5 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.052/m² | 1 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.299/m² | 1 |
| R$ 5.299/m² – R$ 5.546/m² | 1 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.793/m² | 0 |
| R$ 5.793/m² – R$ 6.040/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 907430%
- 2000–20096527%
- 2010 em diante10543%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 74 | 30% | R$ 63,8 mi |
| 2000–2009 | 65 | 27% | R$ 65,5 mi |
| 2010 em diante | 105 | 43% | R$ 59,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7040%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado10158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 40% | R$ 48,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 58% | R$ 85,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20382%
- Cessões de direitos52%
- Execuções, leilões e retomadas145,6%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos249,7%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 82% | R$ 155,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,6% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 934 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 9,7% | R$ 20,1 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 333 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24499%
- Terreno31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 244 | 99% | R$ 189 mi |
| Terreno | 3 | 1,2% | R$ 772 mil |
Calculadora
R$ 1.646.425R$ 4.390/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diego de Castilho
Perguntas frequentes sobre a Rua Diego de Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diego de Castilho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diego de Castilho é de R$ 4.393/m², 13% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diego de Castilho?
Um apartamento típico de 375 m² na Rua Diego de Castilho vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diego de Castilho?
É o nº 150, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diego de Castilho?
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Diego de Castilho, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.