Rua Dankmar Adler, 40 (Vila Andrade)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.009/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 536 mil
178 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 138 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.009/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 536 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.149/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.854/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas51%
  1. 25/08/2026AP 22 EVGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga178 m²R$ 137.500—
  2. 24/06/2026APTO 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 650.000—
  3. 27/10/2025LTI QD9 VL SUZANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 420.000—
  4. 23/09/2025AP 111 TIPOLOGIA AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 316 mil (70%)—R$ 452.000—
  5. 25/09/2025AP 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (74%)—R$ 380.000—
  6. 10/09/2025AP 91 EVGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 140.582R$ 790/m²
  7. 20/08/2025AP 151 TIPOLOGIA AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 323 mil (70%)—R$ 461.000—
  8. 15/08/2025AP 155Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 360.000—
  9. 08/07/2025AP 142 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (30%)—R$ 515.000—
  10. 04/07/2025AP 145 - N°42 - Q9Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 407.537—
  11. 17/07/202595Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 364.213—
  12. 23/06/2025LTI QD9-APTO 134Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 415.773—
  13. 20/06/2025LTI QD9-APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.842—
  14. 30/05/2025LTI QD9 VL SUZANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 340 mil (80%)—R$ 425.000—
  15. 03/04/2025LTI QD9 - APTO 115Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.735—
  16. 29/04/2025AP 54 EVGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 123.400R$ 693/m²
  17. 31/03/2025LTI QD9 VL SUZANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 359 mil (80%)—R$ 450.000—
  18. 06/02/2025AP 43 EVGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 580.000R$ 3.258/m²
  19. 14/02/2025LTI QD9 VL SUZANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 349 mil (84%)—R$ 415.000—
  20. 11/02/2025APTO 84 - TIPO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.929—
  21. 16/01/2025LTI QD9 VL SUZANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 399.589—
  22. 11/10/2024LTI QD-APTO 73Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 463.176—
  23. 11/10/2024LTI QD9-APTO 73Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 436.776—
  24. 22/10/2024LTI QD9-APTO 155Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 386.000—
  25. 15/10/2024LTI QD9 - Apto 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 298.318—

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.714 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~73 unidades de 178 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
56 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
1 leilões/retomadas · 85 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.930/m² · 3R$ 1.826/m² · 7
2012R$ 899/m² · 1R$ 1.468/m² · 3
2013R$ 2.416/m² · 6R$ 2.528/m² · 10
2014R$ 1.569/m² · 2R$ 2.910/m² · 12
2015R$ 2.303/m² · 3R$ 2.599/m² · 22
2016R$ 2.131/m² · 2R$ 2.841/m² · 13
2017—R$ 3.503/m² · 8
2018R$ 2.251/m² · 2R$ 3.220/m² · 11
2019R$ 2.388/m² · 3R$ 2.660/m² · 10
2020R$ 2.612/m² · 4R$ 3.034/m² · 10
2021R$ 2.545/m² · 5R$ 2.921/m² · 23
2022R$ 2.697/m² · 3R$ 2.994/m² · 13
2023R$ 2.542/m² · 6R$ 3.034/m² · 11
2024R$ 2.683/m² · 6R$ 2.825/m² · 13
2025R$ 790/m² · 3R$ 3.477/m² · 17
2026—R$ 5.132/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520182020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.930/m²
20121 vendas · R$ 899/m²
20136 vendas · R$ 2.416/m²
20142 vendas · R$ 1.569/m²
20153 vendas · R$ 2.303/m²
20162 vendas · R$ 2.131/m²
20182 vendas · R$ 2.251/m²
20193 vendas · R$ 2.388/m²
20204 vendas · R$ 2.612/m²
20215 vendas · R$ 2.545/m²
20223 vendas · R$ 2.697/m²
20236 vendas · R$ 2.542/m²
20246 vendas · R$ 2.683/m²
20253 vendas · R$ 790/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5348%
  • Consórcio32,7%
  • Sem financiamento informado5449%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5348%R$ 21,9 mi
Consórcio32,7%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado5449%R$ 21,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12484%
  • Cessões de direitos32%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
  • Operações societárias21,4%
  • Partilhas e divisões10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1711%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12484%R$ 49,4 mi
Cessões de direitos32%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 301 mil
Operações societárias21,4%R$ 410 mil
Partilhas e divisões10,7%R$ 192 mil
Dação, permuta e outros onerosos1711%R$ 3,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6197%
  • Terreno23,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6197%R$ 22,8 mi
Terreno23,2%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 911.287R$ 5.149/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dankmar Adler

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento1R$ 5.149/m²R$ 520 mil
Nº 100Vaga de garagem117R$ 1.637/m²R$ 35 mil
Nº 177Apartamento71R$ 5.989/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Apartamento31R$ 4.825/m²R$ 1,4 mi

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