Rua Dankmar Adler, 177 (Vila Andrade)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.989/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
177 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.989/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.149/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.854/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas36%
  1. 05/05/2026AP 211 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
  2. 19/12/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.840.000R$ 10.055/m²
  3. 15/12/2025AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 1.060.000R$ 5.989/m²
  4. 21/11/2025AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (29%)c/ vaga177 m²R$ 1.020.000R$ 5.763/m²
  5. 02/10/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 1.060.000R$ 5.989/m²
  6. 26/09/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 426.888R$ 2.412/m²
  7. 29/07/2025AP 213 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 990 mil (66%)c/ vaga282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
  8. 14/07/2025AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 814 mil (73%)c/ vaga177 m²R$ 1.117.000R$ 6.311/m²
  9. 04/04/2025AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
  10. 15/01/2025AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
  11. 28/03/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
  12. 01/02/2023AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 830.000R$ 4.689/m²
  13. 31/01/2023AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
  14. 21/10/2022AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 830.000R$ 4.689/m²
  15. 20/06/2022AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 690 mil (84%)c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  16. 18/03/2022AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga325 m²R$ 735.000R$ 2.262/m²
  17. 24/02/2022AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 865.000R$ 4.887/m²
  18. 03/02/2022AP 214 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga282 m²R$ 619.000R$ 2.195/m²
  19. 03/02/2022AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 530.000R$ 2.994/m²
  20. 05/01/2022AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 476 mil (56%)c/ vaga177 m²R$ 843.500R$ 4.766/m²
  21. 10/11/2021AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  22. 08/10/2021AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 725 mil (60%)c/ vaga184 m²R$ 1.204.608R$ 6.547/m²
  23. 27/09/2021AP 213 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga282 m²R$ 619.000R$ 2.195/m²
  24. 17/08/2021AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 552 mil (67%)c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  25. 17/05/2021AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (37%)c/ vaga177 m²R$ 710.000R$ 4.011/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.205 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
26 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.826/m² · 7
2012—R$ 1.468/m² · 3
2013—R$ 2.528/m² · 10
2014R$ 2.950/m² · 4R$ 2.910/m² · 12
2015R$ 2.631/m² · 11R$ 2.599/m² · 22
2016R$ 2.870/m² · 7R$ 2.841/m² · 13
2017R$ 3.616/m² · 3R$ 3.503/m² · 8
2018R$ 3.418/m² · 6R$ 3.220/m² · 11
2019R$ 3.445/m² · 6R$ 2.660/m² · 10
2020R$ 4.045/m² · 4R$ 3.034/m² · 10
2021R$ 4.011/m² · 10R$ 2.921/m² · 23
2022R$ 4.633/m² · 7R$ 2.994/m² · 13
2023R$ 4.520/m² · 3R$ 3.034/m² · 11
2024—R$ 2.825/m² · 13
2025R$ 5.763/m² · 9R$ 3.477/m² · 17
2026R$ 5.319/m² · 1R$ 5.132/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201411 vendas201620182020202220252026
Ver tabela
20144 vendas · R$ 2.950/m²
201511 vendas · R$ 2.631/m²
20167 vendas · R$ 2.870/m²
20173 vendas · R$ 3.616/m²
20186 vendas · R$ 3.418/m²
20196 vendas · R$ 3.445/m²
20204 vendas · R$ 4.045/m²
202110 vendas · R$ 4.011/m²
20227 vendas · R$ 4.633/m²
20233 vendas · R$ 4.520/m²
20259 vendas · R$ 5.763/m²
20261 vendas · R$ 5.319/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2533%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado5066%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2533%R$ 19,1 mi
Consórcio11,3%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado5066%R$ 28,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8190%
  • Cessões de direitos22,2%
  • Execuções, leilões e retomadas22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8190%R$ 50,5 mi
Cessões de direitos22,2%R$ 204 mil
Execuções, leilões e retomadas22,2%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos55,6%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 911.287R$ 5.149/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dankmar Adler

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento49R$ 3.009/m²R$ 536 mil
Nº 72Apartamento1R$ 5.149/m²R$ 520 mil
Nº 100Vaga de garagem117R$ 1.637/m²R$ 35 mil
Nº 270Apartamento31R$ 4.825/m²R$ 1,4 mi

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