Rua Dankmar Adler, 270 (Vila Andrade)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.825/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
260 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.825/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,4 mi (260 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.149/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.854/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas41%
  1. 31/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
  2. 26/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 1.330.000R$ 5.115/m²
  3. 03/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (61%)260 m²R$ 1.150.000R$ 4.423/m²
  4. 18/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 20130,02% transferidoSFH · R$ 840 mil (73%)260 m²R$ 1.150.000—
  5. 26/08/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2013432 m²R$ 1.220.250R$ 2.825/m²
  6. 06/05/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201315% transferido260 m²R$ 145.000—
  7. 26/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (80%)260 m²R$ 1.250.000R$ 4.808/m²
  8. 22/02/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 1.310.000R$ 5.038/m²
  9. 05/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 748.655R$ 2.879/m²
  10. 10/08/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
  11. 18/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (63%)260 m²R$ 950.000R$ 3.654/m²
  12. 07/03/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 904 mil (75%)260 m²R$ 1.205.000R$ 4.635/m²
  13. 15/12/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 463 mil (40%)260 m²R$ 1.160.000R$ 4.462/m²
  14. 27/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (28%)260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
  15. 17/08/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (60%)260 m²R$ 840.000R$ 3.231/m²
  16. 19/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 410 mil (37%)260 m²R$ 1.110.000R$ 4.269/m²
  17. 16/09/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 640 mil (71%)260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
  18. 18/09/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 803.600R$ 3.091/m²
  19. 09/04/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 536.712R$ 2.064/m²
  20. 30/01/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (36%)260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
  21. 30/11/2017AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 980.000R$ 3.769/m²
  22. 18/08/2017AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 610 mil (57%)260 m²R$ 1.075.000R$ 4.135/m²
  23. 10/03/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 822.500R$ 3.163/m²
  24. 06/12/2016AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 742.600R$ 2.856/m²
  25. 16/09/2016AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 790.915R$ 3.042/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.168 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.826/m² · 7
2012—R$ 1.468/m² · 3
2013—R$ 2.528/m² · 10
2014R$ 3.183/m² · 4R$ 2.910/m² · 12
2015R$ 3.322/m² · 4R$ 2.599/m² · 22
2016R$ 2.949/m² · 2R$ 2.841/m² · 13
2017R$ 3.769/m² · 3R$ 3.503/m² · 8
2018R$ 2.763/m² · 2R$ 3.220/m² · 11
2019—R$ 2.660/m² · 10
2020R$ 3.276/m² · 2R$ 3.034/m² · 10
2021R$ 4.250/m² · 4R$ 2.921/m² · 23
2022R$ 4.144/m² · 2R$ 2.994/m² · 13
2023R$ 4.615/m² · 1R$ 3.034/m² · 11
2024R$ 3.844/m² · 4R$ 2.825/m² · 13
2025R$ 4.423/m² · 1R$ 3.477/m² · 17
2026R$ 4.673/m² · 2R$ 5.132/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2014201620182021202320252026
Ver tabela
20144 vendas · R$ 3.183/m²
20154 vendas · R$ 3.322/m²
20162 vendas · R$ 2.949/m²
20173 vendas · R$ 3.769/m²
20182 vendas · R$ 2.763/m²
20202 vendas · R$ 3.276/m²
20214 vendas · R$ 4.250/m²
20222 vendas · R$ 4.144/m²
20231 vendas · R$ 4.615/m²
20244 vendas · R$ 3.844/m²
20251 vendas · R$ 4.423/m²
20262 vendas · R$ 4.673/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
  • Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado1759%R$ 15 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3387%
  • Cessões de direitos25,3%
  • Operações societárias12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3387%R$ 31 mi
Cessões de direitos25,3%R$ 1,8 mi
Operações societárias12,6%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 911.287R$ 5.149/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dankmar Adler

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento49R$ 3.009/m²R$ 536 mil
Nº 72Apartamento1R$ 5.149/m²R$ 520 mil
Nº 100Vaga de garagem117R$ 1.637/m²R$ 35 mil
Nº 177Apartamento71R$ 5.989/m²R$ 1,1 mi

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