Rua Dankmar Adler (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 456 compras e vendas na Rua Dankmar Adler, na Vila Andrade, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.149/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 117 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.149/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 456
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 911 mil
- ~177 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.149/m²11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 911 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.854/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 301
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.115/m²
Financiadas38%
- 25/08/2026Rua Dankmar Adler, 40AP 22 EVGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga178 m²R$ 137.500—
- 31/07/2026Rua Dankmar Adler, 270AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 1.100.000R$ 4.231/m²
- 03/07/2026Rua Dankmar Adler, 72APTO 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 26/06/2026Rua Dankmar Adler, 270AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013260 m²R$ 1.330.000R$ 5.115/m²
- 24/06/2026Rua Dankmar Adler, 40APTO 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 650.000—
- 05/05/2026Rua Dankmar Adler, 177AP 211 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
- 19/12/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.840.000R$ 10.055/m²
- 15/12/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 1.060.000R$ 5.989/m²
- 21/11/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (29%)c/ vaga177 m²R$ 1.020.000R$ 5.763/m²
- 13/11/2025Rua Dankmar Adler, 100AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 585.000R$ 3.324/m²
- 02/10/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 1.060.000R$ 5.989/m²
- 31/10/2025Rua Dankmar Adler, 100AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 612.000R$ 3.477/m²
- 27/10/2025Rua Dankmar Adler, 40LTI QD9 VL SUZANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 420.000—
- 03/10/2025Rua Dankmar Adler, 100AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003176 m²R$ 383.000R$ 2.176/m²
- 23/09/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 111 TIPOLOGIA AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 316 mil (70%)—R$ 452.000—
- 26/09/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga177 m²R$ 426.888R$ 2.412/m²
- 25/09/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (74%)—R$ 380.000—
- 10/09/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 91 EVGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 140.582R$ 790/m²
- 20/08/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 151 TIPOLOGIA AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 323 mil (70%)—R$ 461.000—
- 15/08/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 155Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 360.000—
- 29/07/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 213 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 990 mil (66%)c/ vaga282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
- 14/07/2025Rua Dankmar Adler, 177AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 814 mil (73%)c/ vaga177 m²R$ 1.117.000R$ 6.311/m²
- 21/07/2025Rua Dankmar Adler, 100AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 245 mil (46%)176 m²R$ 539.282R$ 3.064/m²
- 08/07/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 142 BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (30%)—R$ 515.000—
- 04/07/2025Rua Dankmar Adler, 40AP 145 - N°42 - Q9Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 407.537—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
113 de 405 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
3 leilões/retomadas · 85 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.826/m² · 7 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.468/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 10 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.910/m² · 12 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.599/m² · 22 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.841/m² · 13 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.503/m² · 8 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.220/m² · 11 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.660/m² · 10 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.034/m² · 10 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.921/m² · 23 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.994/m² · 13 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.034/m² · 11 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.825/m² · 13 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.477/m² · 17 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 5.132/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.132/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 751/m² – R$ 1.085/m² | 2 |
| R$ 1.085/m² – R$ 1.419/m² | 0 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.753/m² | 0 |
| R$ 1.753/m² – R$ 2.087/m² | 0 |
| R$ 2.087/m² – R$ 2.421/m² | 2 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.756/m² | 6 |
| R$ 2.756/m² – R$ 3.090/m² | 5 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.424/m² | 5 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.758/m² | 1 |
| R$ 3.758/m² – R$ 4.092/m² | 0 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.426/m² | 2 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.761/m² | 0 |
| R$ 4.761/m² – R$ 5.095/m² | 2 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.429/m² | 4 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.763/m² | 2 |
| R$ 5.763/m² – R$ 6.097/m² | 2 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.431/m² | 1 |
| R$ 6.431/m² – R$ 6.766/m² | 0 |
| R$ 6.766/m² – R$ 7.100/m² | 0 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.434/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200924065%
- 2010 em diante12935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 240 | 65% | R$ 43,5 mi |
| 2010 em diante | 129 | 35% | R$ 91,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10933%
- Consórcio41,2%
- Sem financiamento informado21866%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 33% | R$ 57,9 mi |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 218 | 66% | R$ 75,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40589%
- Cessões de direitos102,2%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Operações societárias30,7%
- Partilhas e divisões61,3%
- Dação, permuta e outros onerosos296,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 405 | 89% | R$ 151,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,2% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,3% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 6,4% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36999%
- Terreno20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 369 | 99% | R$ 135,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 911.287R$ 5.149/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dankmar Adler
Perguntas frequentes sobre a Rua Dankmar Adler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dankmar Adler?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dankmar Adler é de R$ 5.149/m², 32% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dankmar Adler?
Um apartamento típico de 177 m² na Rua Dankmar Adler vale cerca de R$ 911 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dankmar Adler?
É o nº 100, com 117 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dankmar Adler?
A Prefeitura registrou 456 compras e vendas na Rua Dankmar Adler, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.