Rua Dankmar Adler, 100 (Vila Andrade)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.637/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 585 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.637/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 35 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.637/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.102/m² – R$ 2.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas13%
- 13/11/2025VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 35.250R$ 1.102/m²
- 13/11/2025VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200328 m²R$ 35.250R$ 1.259/m²
- 13/11/2025VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 35.250R$ 1.102/m²
- 13/11/2025DP 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20037 m²R$ 14.100R$ 2.014/m²
- 13/11/2025DP 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20037 m²R$ 139R$ 20/m²
- 03/10/2025VG 55/56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200363 m²R$ 186.000R$ 2.952/m²
- 03/10/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
- 31/10/2025DP 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20035 m²R$ 34.000R$ 6.800/m²
- 31/10/2025VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 17.000R$ 531/m²
- 31/10/2025VG 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 17.000R$ 531/m²
- 03/10/2025DP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20035 m²R$ 16.000R$ 3.200/m²
- 21/07/2025VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 29 mil (46%)32 m²R$ 62.832R$ 1.964/m²
- 21/07/2025VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 29 mil (46%)32 m²R$ 62.832R$ 1.964/m²
- 21/07/2025DP 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 4.546 (45%)5 m²R$ 10.054R$ 2.011/m²
- 28/06/2024VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 14 mil (80%)32 m²R$ 17.667R$ 552/m²
- 28/06/2024VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 14 mil (80%)32 m²R$ 17.667R$ 552/m²
- 20/05/2024VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 48.000R$ 1.500/m²
- 20/05/2024VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 48.000R$ 1.500/m²
- 20/05/2024VG 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200332 m²R$ 48.000R$ 1.500/m²
- 20/05/2024DP 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20035 m²R$ 25.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 15 mil (36%)32 m²R$ 42.140R$ 1.317/m²
- 25/03/2024VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 15 mil (36%)32 m²R$ 42.140R$ 1.317/m²
- 25/03/2024DP 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 5.000 (42%)5 m²R$ 12.040R$ 2.408/m²
- 21/08/2023VG 49/50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200363 m²R$ 40.000R$ 635/m²
- 21/08/2023VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200327 m²R$ 20.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.080 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 2.074 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
18 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 26 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490/m² · 12 | R$ 1.490/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 6 | R$ 1.563/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.094/m² · 14 | R$ 1.094/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.438/m² · 7 | R$ 2.239/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.902/m² · 15 | R$ 1.902/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 1.839/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 9 | R$ 1.563/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2019 | R$ 958/m² · 5 | R$ 958/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.958/m² · 15 | R$ 1.958/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.116/m² · 4 | R$ 2.116/m² · 6 |
| 2023 | R$ 741/m² · 3 | R$ 741/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.500/m² · 9 | R$ 1.500/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.964/m² · 14 | R$ 1.964/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 958/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 1.964/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 245/m² – R$ 533/m² | 2 |
| R$ 533/m² – R$ 821/m² | 2 |
| R$ 821/m² – R$ 1.109/m² | 2 |
| R$ 1.109/m² – R$ 1.397/m² | 3 |
| R$ 1.397/m² – R$ 1.686/m² | 3 |
| R$ 1.686/m² – R$ 1.974/m² | 2 |
| R$ 1.974/m² – R$ 2.262/m² | 2 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.550/m² | 1 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.838/m² | 0 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.126/m² | 2 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.415/m² | 1 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.703/m² | 0 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.991/m² | 0 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.279/m² | 0 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.567/m² | 0 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.855/m² | 0 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.144/m² | 1 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.432/m² | 0 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.720/m² | 0 |
| R$ 5.720/m² – R$ 6.008/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1816%
- Sem financiamento informado9784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 16% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 97 | 84% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16693%
- Cessões de direitos31,7%
- Partilhas e divisões52,8%
- Dação, permuta e outros onerosos52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 93% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 76 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 2,8% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 52.371R$ 1.637/m² · curva logradouro