Rua Aureliano Guimarães, 65 (Vila Andrade)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.895/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.895/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 370 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.266/m² – R$ 4.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 448 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas52%
- 29/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 06/02/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 17/11/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 448.258R$ 4.719/m²
- 12/11/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 18/10/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 19/09/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 23/08/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 18/04/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 309 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 07/02/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 04/04/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 298 mil (85%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 03/01/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 107 mil (32%)c/ vaga95 m²R$ 337.000R$ 3.547/m²
- 01/11/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
- 28/09/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (81%)c/ vaga95 m²R$ 378.000R$ 3.979/m²
- 17/05/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (21%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 25/03/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 10/08/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 20/07/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 13/03/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (82%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 03/08/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 320.213R$ 3.371/m²
- 08/09/2016AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 206 mil (74%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 01/08/2016AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 26/05/2015AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 50.000R$ 526/m²
- 05/03/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (68%)c/ vaga95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 18/09/2014AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (75%)c/ vaga95 m²R$ 297.000R$ 3.126/m²
- 18/10/2013AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 174 mil (57%)c/ vaga95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.936 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~43 unidades de 95 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.189/m² · 3 | R$ 1.642/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 1.216/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.305/m² · 6 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.126/m² · 1 | R$ 1.297/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.895/m² · 2 | R$ 1.453/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 2.682/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 6 | R$ 3.737/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.789/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 337 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Partilhas e divisões12,8%
- Outras12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 18 mil |
| Outras | 1 | 2,8% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 3.789/m² · curva logradouro