Rua Aureliano Guimarães, 60 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.133/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 378 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.133/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 829 mil (378 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.266/m² – R$ 4.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.455/m²
Financiadas56%
- 17/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 410 mil (54%)378 m²R$ 760.000R$ 2.011/m²
- 20/12/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 680.000R$ 1.799/m²
- 17/01/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (65%)380 m²R$ 690.000R$ 1.816/m²
- 22/07/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994638 m²R$ 1.000.000R$ 1.567/m²
- 15/02/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (30%)378 m²R$ 748.324R$ 1.980/m²
- 10/06/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 360 mil (80%)378 m²R$ 450.000R$ 1.190/m²
- 14/01/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994375 m²R$ 370.000R$ 987/m²
- 22/08/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 423 mil (77%)378 m²R$ 550.000R$ 1.455/m²
- 26/08/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994385 m²R$ 89.504R$ 232/m²
- 10/05/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (32%)378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 26/09/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994375 m²R$ 290.000R$ 773/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.068 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~11 unidades de 378 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.642/m² · 4 |
| 2012 | R$ 773/m² · 1 | R$ 1.216/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.297/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.453/m² · 3 |
| 2016 | R$ 232/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.089/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 2.682/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.737/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.067/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 232/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 363 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 3.789/m² · curva logradouro