Rua Ascencional, 35 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.615/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.615/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.607/m²
Financiadas50%
- 04/02/2026CS 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 590 mil (74%)183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
- 14/11/2025CS 8Residência · construído em 2003183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 20/01/2025CS 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 710 mil (76%)183 m²R$ 930.000R$ 5.082/m²
- 04/04/2024CS 6Residência · construído em 2003183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
- 22/02/2024CS 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 796 mil (80%)183 m²R$ 995.000R$ 5.437/m²
- 29/02/2024CS 5Residência · construído em 2003183 m²R$ 635.000R$ 3.470/m²
- 05/01/2023CS 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 519 mil (85%)183 m²R$ 610.000R$ 3.333/m²
- 31/03/2016CS 4Residência · construído em 2003183 m²R$ 680.000R$ 3.716/m²
- 19/04/2013CS 5Residência · construído em 2003183 m²R$ 640.000R$ 3.497/m²
- 10/10/2012CS 7Residência · construído em 2003183 m²R$ 83.000R$ 454/m²
- 27/12/2011CS 7Residência · construído em 2003183 m²R$ 83.644R$ 457/m²
- 27/12/2011CS 7Residência · construído em 2003183 m²R$ 39R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.140 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 229/m² · 2 | R$ 457/m² · 1 |
| 2012 | R$ 454/m² · 1 | R$ 454/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.918/m² · 3 | R$ 4.918/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.372/m² · 1 | R$ 4.372/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 229/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 454/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.027.506R$ 5.615/m² · curva bairro