Rua Ascencional (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Ascencional, na Vila Andrade, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.269/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 132 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.269/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 362
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.269/m²8 vendas · mediana R$ 424 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 3.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.219/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026Rua Ascencional, 31AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 1.100.000R$ 2.806/m²
- 27/08/2026Rua Ascencional, 237AP 53 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 565.000R$ 3.979/m²
- 03/07/2026Rua Ascencional, 195AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (83%)79 m²R$ 318.182R$ 4.028/m²
- 20/05/2026Rua Ascencional, 31AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994421 m²R$ 1.000.000R$ 2.375/m²
- 27/04/2026Rua Ascencional, 237AP 13 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 22/04/2026Rua Ascencional, 195AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 272.000R$ 3.443/m²
- 23/03/2026Rua Ascencional, 195AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 211.230R$ 2.674/m²
- 23/12/2025Rua Ascencional, 195AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 244.546R$ 3.096/m²
- 19/09/2025Rua Ascencional, 195AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 246.278R$ 3.117/m²
- 10/07/2025Rua Ascencional, 237AP 83 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 11/07/2025Rua Ascencional, 195AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 281.944R$ 3.569/m²
- 31/07/2025Rua Ascencional, 195AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 30/06/2025Rua Ascencional, 195AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 286.690R$ 3.629/m²
- 13/05/2025Rua Ascencional, 195AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 248.000R$ 3.139/m²
- 29/05/2025Rua Ascencional, 195AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 231.060R$ 3.209/m²
- 28/03/2025Rua Ascencional, 195AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 25/09/2024Rua Ascencional, 195AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 200.336R$ 2.782/m²
- 05/08/2024Rua Ascencional, 237AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 30/08/2024Rua Ascencional, 195AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 316.881R$ 4.401/m²
- 30/08/2024Rua Ascencional, 195AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 310.100R$ 4.307/m²
- 30/08/2024Rua Ascencional, 195AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 286 mil (94%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 24/07/2024Rua Ascencional, 31AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 770 mil (70%)392 m²R$ 1.100.000R$ 2.806/m²
- 25/07/2024Rua Ascencional, 237AP 22 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014130 m²R$ 278.050R$ 2.139/m²
- 05/06/2024Rua Ascencional, 195AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 16/05/2024Rua Ascencional, 195AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201479 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
81 de 331 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.837/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.659/m² · 2 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 6 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.456/m² · 9 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.532/m² · 17 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.532/m² · 31 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.662/m² · 19 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.551/m² · 14 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 5 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.544/m² · 20 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 14 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.139/m² · 9 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.443/m² · 7 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.443/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.130/m² – R$ 2.246/m² | 1 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.479/m² | 1 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.595/m² | 2 |
| R$ 2.595/m² – R$ 2.711/m² | 1 |
| R$ 2.711/m² – R$ 2.827/m² | 4 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.943/m² | 0 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.059/m² | 0 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.176/m² | 3 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.292/m² | 3 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.408/m² | 1 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.524/m² | 1 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.640/m² | 2 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.757/m² | 0 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.873/m² | 4 |
| R$ 3.873/m² – R$ 3.989/m² | 3 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.105/m² | 3 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.221/m² | 0 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.337/m² | 2 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.454/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8082,2%
- Anos 90287,7%
- 2000–2009154,1%
- 2010 em diante31186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 28 | 7,7% | R$ 19,6 mi |
| 2000–2009 | 15 | 4,1% | R$ 10,7 mi |
| 2010 em diante | 311 | 86% | R$ 49,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8025%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Sem financiamento informado23474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 80 | 25% | R$ 22,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 234 | 74% | R$ 39,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33191%
- Cessões de direitos51,4%
- Execuções, leilões e retomadas102,8%
- Operações societárias30,8%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos102,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 331 | 91% | R$ 70,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,8% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,8% | R$ 646 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2,8% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34796%
- Residencial horizontal123,3%
- Comercial horizontal30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 347 | 96% | R$ 70,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 3,3% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,8% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 342.907R$ 3.266/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ascencional
Perguntas frequentes sobre a Rua Ascencional
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ascencional?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ascencional é de R$ 3.269/m², 16% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ascencional?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Ascencional vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ascencional?
É o nº 195, com 132 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ascencional?
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Ascencional, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.