Rua Ascencional, 195 (Vila Andrade)
Foram registradas 247 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 247
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 318 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.748/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 44 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.748/m²Unidade típica
R$ 41 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 3.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas11%
- 03/07/2026VG 14 S2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 31.818R$ 2.121/m²
- 22/04/2026VG 19 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 23/03/2026VG 14 S2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 37.980R$ 2.532/m²
- 23/12/2025VGS 2/9 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201430 m²R$ 88.940R$ 2.965/m²
- 19/09/2025VGS 42/48 S2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201428 m²R$ 53.722R$ 1.919/m²
- 31/07/2025VGS 32/38 S3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201428 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 11/07/2025VG 25 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 34.028R$ 2.269/m²
- 11/07/2025VG 24 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 34.028R$ 2.269/m²
- 30/06/2025VGS 1/8 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201430 m²R$ 58.310R$ 1.944/m²
- 13/05/2025VGS 4/11 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201430 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 29/05/2025VGS 7/14 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201430 m²R$ 88.940R$ 2.965/m²
- 28/03/2025VG 17 S3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 20/09/2024VG 33 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 276.881R$ 18.459/m²
- 20/09/2024VG 33 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 43.119R$ 2.875/m²
- 25/09/2024VG 16 S2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 27.262R$ 1.817/m²
- 30/08/2024VG 20 S3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 43.119R$ 2.875/m²
- 30/08/2024VGS 42/46 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2014SFH · R$ 20 mil (57%)28 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 30/08/2024VG 8 S3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 34.900R$ 2.327/m²
- 05/06/2024VG 18 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 05/06/2024VG 17 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 16/05/2024VG 23 S3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 03/05/2024VG 18 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 25.333R$ 1.689/m²
- 12/04/2024VGS 43/49 S2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201428 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 31/01/2024VGS 31/37 S4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201428 m²R$ 80.537R$ 2.876/m²
- 06/12/2023VG 14 S1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201415 m²R$ 32.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.784 m²
210 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
247
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
61 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 1.964/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.726/m² · 4 | R$ 1.726/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.153/m² · 16 | R$ 2.153/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.764/m² · 33 | R$ 1.764/m² · 33 |
| 2020 | R$ 1.854/m² · 20 | R$ 1.854/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 9 | R$ 2.284/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.067/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.522/m² · 17 | R$ 1.633/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.875/m² · 12 | R$ 2.876/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.269/m² · 9 | R$ 2.269/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.532/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 839/m² – R$ 1.588/m² | 1 |
| R$ 1.588/m² – R$ 2.337/m² | 12 |
| R$ 2.337/m² – R$ 3.086/m² | 10 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.835/m² | 2 |
| R$ 3.835/m² – R$ 4.584/m² | 0 |
| R$ 4.584/m² – R$ 5.333/m² | 0 |
| R$ 5.333/m² – R$ 6.082/m² | 0 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.831/m² | 0 |
| R$ 6.831/m² – R$ 7.580/m² | 0 |
| R$ 7.580/m² – R$ 8.329/m² | 0 |
| R$ 8.329/m² – R$ 9.078/m² | 0 |
| R$ 9.078/m² – R$ 9.827/m² | 0 |
| R$ 9.827/m² – R$ 10.576/m² | 0 |
| R$ 10.576/m² – R$ 11.325/m² | 0 |
| R$ 11.325/m² – R$ 12.075/m² | 0 |
| R$ 12.075/m² – R$ 12.824/m² | 0 |
| R$ 12.824/m² – R$ 13.573/m² | 1 |
| R$ 13.573/m² – R$ 14.322/m² | 0 |
| R$ 14.322/m² – R$ 15.071/m² | 0 |
| R$ 15.071/m² – R$ 15.820/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6024%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Sem financiamento informado18876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 24% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 188 | 76% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24994%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas51,9%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 94% | R$ 30,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 298 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,9% | R$ 547 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 225 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 566 mil |
Calculadora
R$ 41.225R$ 2.748/m² · curva logradouro