Rua Ascencional, 31 (Vila Andrade)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.806/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 392 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.806/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (392 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.773/m² – R$ 3.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.671/m²
Financiadas23%
- 14/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 1.100.000R$ 2.806/m²
- 20/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994421 m²R$ 1.000.000R$ 2.375/m²
- 24/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 770 mil (70%)392 m²R$ 1.100.000R$ 2.806/m²
- 31/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 507 mil (84%)425 m²R$ 600.000R$ 1.412/m²
- 22/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994421 m²R$ 650.000R$ 1.544/m²
- 07/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (56%)392 m²R$ 900.000R$ 2.296/m²
- 18/06/2020AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994634 m²R$ 1.100.000R$ 1.735/m²
- 22/06/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 845.334R$ 2.156/m²
- 06/08/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994421 m²R$ 508.000R$ 1.207/m²
- 04/09/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 630.000R$ 1.607/m²
- 29/09/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994421 m²R$ 540.600R$ 1.284/m²
- 09/05/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 1.190.057R$ 3.036/m²
- 08/10/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 440.000R$ 1.122/m²
- 23/09/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994421 m²R$ 1.300.000R$ 3.088/m²
- 13/03/2014AP 51 3VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga421 m²R$ 180.000R$ 428/m²
- 11/03/2013AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994634 m²R$ 850.000R$ 1.341/m²
- 27/12/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 732.500R$ 1.869/m²
- 18/10/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994392 m²R$ 720.000R$ 1.837/m²
- 11/01/2012AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994634 m²R$ 400.000R$ 631/m²
- 15/03/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994425 m²R$ 500.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.186 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,2 mi
~52 unidades de 392 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.837/m² · 3 | R$ 1.837/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 1.659/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.122/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.207/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 31 |
| 2020 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 19 |
| 2021 | R$ 1.920/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.544/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.139/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2071%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas518%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 71% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 342.907R$ 3.266/m² · curva logradouro